"대출 부담 적어".. 서울 아파트 6억원 이하 거래비중 40% 넘어

연이은 금리인상으로 ‘거래 절벽’이 심화되고 있는 가운데, 대출 부담이 적은 저가 아파트 거래 비중이 늘어나고 있는 것으로 나타났다.

지난달 21일 서울시내 한 공인중개사 사무소에 매물 전단이 붙어있다. /뉴스1

12일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 지난 5월10일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 시행 이후 서울 아파트 매매 신고건수 총 3588 중 6억원 이하 거래(1045건)가 전체의 40.3%를 차지한 것으로 집계됐다.

6억원 이하 아파트 거래 비중은 양도세 중과 유예를 기점으로 증가했다. 올해 1월부터 양도세 중과 유예 시행 전인 5월9일까지 6억원 이하 비중은 36.8%였는데, 이후 3.5%포인트(p) 높아지며 40%를 넘어섰다.

한국은행이 올해 들어서만 4차례 금리인상을 단행하면서 아파트 거래는 지속적으로 감소하고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 1752건이던 거래량은 5월 1745건, 6월 1079건, 7월 639건, 8월 468건(이달 말 거래신고 종료)으로 급감했다.

이자 부담이 적은 저가 아파트 위주로 거래가 이뤄지면서 6억원 초과∼9억원 이하 아파트의 거래 비중은 감소세다. 6억원 초과~9억원 이하 아파트 거래 비중은 올해 들어 5월9일까지 22.2%를 차지했다. 그러나 5월10일 이후에는 19.4%(695건)로 줄었다. 7월 이후 현재까지 비중은 18.6%다.

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