미분양 주택 12% 늘었는데 인·허가 51% 증가

국토교통부 7월 주택통계에 따르면 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 전국 기준 총 3만 9600건으로 집계돼 전월(5만 304건) 대비 21.3%, 전년동월(8만 8937건) 대비 55.5% 각각 감소했다. /사진=이미지투데이

지난달 전국 주택 매매거래량이 4만건 이하로 감소했다. 글로벌 금융위기 이후 부동산경기가 침체됐던 2013년 7월 이후 9년 만의 낮은 수준이다.

31일 국토교통부 7월 주택통계에 따르면 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 전국 기준 총 3만 9600건으로 집계돼 전월(5만 304건) 대비 21.3%, 전년동월(8만 8937건) 대비 55.5% 각각 감소했다.

지역별로 수도권(1만 6734건)은 전월대비 22.9%, 전년동월대비 60.2% 감소했다. 지방(2만 2866건)은 같은 기간 20%, 51.2% 각각 줄었다. 특히 지난달 서울(4858건)은 전월대비 26.6%, 전년동월대비 71.6%씩 줄어 거래 절벽 현상이 확대됐다.

지난달 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 21만 903건으로 나타났다. 이는 전월대비 0.8% 감소했지만 전년동월대비 3.8% 증가한 수치다. 지역별로 수도권(14만 3649건)은 전월대비와 전년동월대비 0.3%, 3.7% 각각 늘고 지방은 3.2% 감소, 3.9% 증가했다.

임차유형별로 전세 거래량(10만 4788건)은 전월대비 1.1%, 전년동월대비 7.8% 감소했다. 월세 거래량(10만 6115건)은 전월대비 0.5% 줄었지만 전년동월대비 18.6% 증가했다. 올 1~7월 누계 기준 월세 거래량 비중은 51.5%로 전세 비중을 넘었다. 이는 전년동월(42.3%)대비 9.2%포인트 증가한 것이다.

미분양 주택은 지속 증가해 지난달 말 기준 3만 1284가구로 한달 새 12.1% 증가했다. 수도권은 전월대비 1.6% 증가한 4529가구, 지방은 같은 기간 14.1% 증가한 2만 6755가구로 조사됐다.

1월 주택 인·허가 실적은 전국 3만9614가구로 전년동기(2만6183가구)대비 51.3% 증가했다. 수도권은 1만5164가구로 지난해보다 24.7%, 지방은 2만4450가구로 74.4% 증가했다. 악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양 물량은 7388가구로 전월대비 3.6% 늘었다.

지난달까지 누계 주택 착공 실적은 전국 22만 3082가구로 전년동기대비 28.3% 늘었다. 수도권은 11만 6681가구, 지방은 10만 6501가구로 전년동기대비 23.2%, 33%씩 줄어든 것이다.

7월 누계 공동주택 분양 실적은 전국 14만 3132가구로 전년동기대비 22.3% 감소했다. 주택 준공 실적은 지난해보다 0.6% 줄어든 21만 4154가구로 나타났다.

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김노향 기자 merry@mt.co.kr
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