LH, 서울 신설1구역·전농 9구역 "정비계획 수립 절차 착수"

첫 공공재개발 정비구역 지정 유력

LH는 신설 1구역과 전농9구역 공공재개발 사업에 대한 사전 기획을 완료하고 정비계획 수립에 들어간다고 29일 밝혔다. <한국토지주택공사>

한국토지주택공사(LH)가 서울 동대문구 신설1구역과 전농 9구역 공공재개발 사업의 본격적인 정비계획 수립 절차에 착수한다.

LH는 29일 서울시와 동대문구청의 협조 및 주민 의견수렴을 거쳐 이달 초 사전기획을 완료하고 정비계획(변경) 입안 제안을 신청했다고 밝혔다.

신설 1구역은 2008년 정비구역 지정 이후 장기간 사업이 지연됐다가 공공재개발 후보지 선정 후 6개월 만에 주민동의율 67%를 확보해, 지난해 7월 LH를 사업시행자로 지정했다.

신설 1구역은 약1만1000㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300%가 적용되며 25층 높이로 당초 정비계획(169가구) 대비 130가구 늘어난 299가구가 건설된다. 이 가운데 180가구(토지 등 소유자 분양 포함)는 일반분양될 예정이다.

전농9구역은 2004년 정비예정구역 지정 이후 2014년부터 5년간 행위제한이 해제되면서 지분나누기 등 주민갈등이 극심해 정상적인 사업 추진이 어려운 상황이었다.

LH 관계자는 "추진위원회와 신축빌라 비상대책위원회의 갈등 해결을 위해 양측이 상생할 수 있는 획기적인 방안을 제시해 합의점을 도출하고, 67% 이상의 주민동의율울 확보해 사업시행자 지정요건을 갖췄다"고 밝혔다.

전농9구역은 앞으로 약 4만7000㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300%를 적용해 최고 35층 높이의 주택과 공공복합청사, 공원, 근린생활시설 등을 건설한다. 1175가구가 지어질 예정이며, 이 가운데 931가구가 일반분양(토지등 소유자 분양 포함)된다.

LH는 이 두 곳을 올해 공공재개발 사업후보지 중 최초로 정비구역을 지정하고, 내년 중 사업시행인가를 목표로 사업을 추진한다는 계획이다. 이민호기자 lmh@dt.co.kr