中인민은행, 부동산 개발업체 특별대출 39조원 공급

- 부동산 규제 후 경제 직격탄 맞자, 숨통 열어줘
- 이강 총재 "절박한 심정으로 경제회복"..부동산 채권 반등

【베이징=정지우 특파원】중국 중앙은행인 인민은행이 경제성장의 최대 걸림돌로 지적되는 부동산 위기 돌파 차원에서 부동산 개발업체에 특별대출 형태로 유동성을 공급하는 것으로 알려졌다. 그 동안 대출을 옥죄는 방법으로 부동산 업체의 목줄을 옥죄어왔다가 경기둔화 직격탄을 맞자, 결국 숨통을 열어준 것으로 평가된다.

주요 외신은 22일(현지시간) 소식통을 인용, 인민은행이 부동산 개발업체에 2000억 위안(약 39조원)의 특별 대출을 제공할 것이라면서 이 자금은 분양아파트 완공에 쓰일 예정이라고 전했다.

앞서 중국 당국은 ‘부동산은 투기 대상이 아니다’는 시진핑 국가주석의 지시 이후 부동산 개발업체에 대해 부채비율 제한적 대출을 허용하는 등 엄격한 규제를 시작했다. 이로 인해 중국 2위 부동산 개발업체 헝다(에버그란데) 등을 비롯한 400여개 업체가 디폴트(채무불이행) 상태에 빠졌다고 중국 매체 데일리인물사는 진단했다.

자금난에 빠진 부동산 개발업체들은 분양 대금을 받고도 아파트 등 개발 사업을 마무리하지 못했다. 이는 곧 서민 분양자들의 피해로 전이됐고 수분양자들은 부동산담보대출(모기지) 상환을 거부하는 운동까지 벌였다. 시 주석의 3연임을 불과 2개월여 앞둔 시점에서 민심 악화는 최대 악재다.

인민은행은 전날 사실상 기준금리인 1년·5년 만기 대출우대금리(LPR) 금리를 각각 0.05%p, 0.15%p 내린 후 중국개발은행, 농업개발은행, 공상은행, 중국은행 등 금융기관 대표들과 회의를 갖고 “실물경제 대출에 대한 투자를 늘려 부동산의 합리적인 자금 수요 요구를 보장해야 한다”고 지시했다.

이강 인민은행 총재는 “지금 경제는 가장 어려운 시기에 처해 있으며 지체할 수 없는 절박한 심정으로 경제회복과 발전의 기반을 다져 나가야 한다”면서 “주요 금융기관, 대형 국유은행이 주도적·지원적 역할을 충분히 발휘해 전체 대출 증가율의 안정성을 유지해야 한다”고 주문했다.

한편 인민은행이 LPR 인하를 발표 후 지난 두 달 동안 하락세를 보이던 일부 우량 부동산 개발업체의 부동산 채권이 반등했다고 제일재경이 이날 보도했다.

중국기업자본연맹 부이사장겸 IPG 중국지역 수석 이코노미스트인 바이원시는 “LPR, 특히 5년 만기 대폭 인하는 주택담보대출 등 중장기 대출을 의미하는 것이 분명하다”면서 “이는 부동산 시장을 호전시키고 부동산 시장의 신뢰를 회복하는데 도움이 될 것”이라고 진단했다.