밸류맵, 온라인 가설계하는 'AI건축설계' 출시

주변토지 3300㎡까지 합필도 가능
배치도, 평면도 및 CAD파일까지

[이데일리 신수정 기자] 건축물 가설계를 온라인에서 손쉽게 할 수 있게 됐다. 국내 대표 토지건물 플랫폼 밸류맵은 인공지능 건축설계 전문업체 텐일레븐과 공동으로 다세대 및 다가구, 오피스텔, 상가주택 등 6가지 유형의 부동산을 실시간으로 기획설계를 할 수 있는 AI건축설계 서비스를 신규 출시한다고 23일 밝혔다.

밸류맵이 출시한 AI건축설계는 현행법에 따른 최적의 건폐율과 규모 검토 및 주차대수 까지 계산되며, 3D로 주변 건물과 함께 설계안을 실시간 확인 할 수 있다. 더불어 단일 필지만 아니라 사용자가 3300㎡까지 필지를 여러개 합해서 설계를 의뢰할 수 있으며, AI가 선택한 최대 10개 설계안을 한번에 볼 수 있게 됐다. 층별 배치도 및 평면도와 CAD파일까지 다운로드 가능해 규모검토를 위한 일반 사용자 뿐 아니라 소규모 건축사업자 및 설계사무소 등에서도 기초 자료로 활용이 가능하다.

또한 가설계 시 법정 건축허용 범위 내 서비스 면적까지 고려한 건축규모를 산정하며, 가각전제(도로 교차지점에서 시야 확보위해 도로 모퉁이의 길이를 기준 이상으로 넓히는 것), 건축선, 인접대지경계선, 법정 최대 연면적, 서비스면적(발코니 등), 대지안의 공지, 일조사선, 도로쪽 판별, 경사도, 도시계획조례, 필로티구조 등 11개 이상의 설계기준이 적용돼 설계 정확성을 높였다.

김범진 밸류맵 대표는 서비스 출시에 맞춰 “기존 시장에서 출시되었던 가설계 서비스의 경우 서울 등 특정 지역만 서비스 되거나 혹은 단 1개의 설계안만 제공해 시장의 선택권을 제안해 왔다”며 “밸류맵의 건축설계 서비스는 전국 대부분의 토지를 검토 할 수 있으며, 단 한번에 10개 안을 검토해 가장 빠르고 정확한 규모 검토가 가능하다”고 밝혔다.

더불어 “기술로 누구나 쉽게 토지건물을 거래 할 수 있게 하겠다는 밸류맵의 목표에 맞춰 이번 서비스를 출시했으며, 향후 다양한 서비스 출시를 통해 사용자 경험 및 삶의 가치를 높여가기 위해 노력하겠다”고 밝혔다.

이호영 텐일레븐 대표는 “조만간 부동산 유형 선택은 물론 사용자가 직접 지구단위계획에 따라 건폐율/용적율을 수정해 설계할 수 있도록 업그레이드를 실시해 사용자 편의성을 대폭 늘리고 토지건물 거래에서 필수로 사용하는 서비스로 발전시켜 가겠다”고 비전을 밝혔다.

신수정 (sjsj@edaily.co.kr)