로고스프로퍼티, 시흥 물류센터 2600억원에 선매입

로고스 시흥 물류센터 전경. 로고스프로퍼티 제공.

글로벌 자산운용사인 매뉴라이프 인베스트먼트 매니지먼트(ManulifeInvestment Management)가 로고스 한국 코어 합작투자(LOGOS Korea Core Venture)를 설립, 첫 투자로 로고스 시흥 물류센터를 매입한다고 22일 밝혔다.

로고스 한국 코어 합작투자는 수도권 물류 창고인 로고스 시흥 물류센터를 약 2600억원(2억달러 상당)에 선매입했다.

회사에 따르면 서울 도심에서 약 50분 거리에 있는 경기도 반월시화 국가산업단지에 위치한 로고스 시흥 물류센터는 2024년초 완공 예정으로, 최첨단 상온 및 저온 창고 설비를 갖추게 된다. 준공 연면적은 약 10만 평방미터 규모로, 미국 그린빌딩위원회(USGBC)의 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 골드 등급 인증을 받을 예정이다.

박성화(Sung Park) 로고스프로퍼티 한국 대표는 "전자상거래는 한국에서의 물류 여건을 지속적으로 변화시키고 있다"며 "로고스프로퍼티의 시흥 물류센터 인수는 공급이 제한적인 수도권에서 리스크가 적은 우량 자산을 인수할 수 있는 드문 기회"라고 말했다.

제럴드 포스투마(Gerald Posthuma) 아시아투자 최고운용책임자와 제시 리우(Jessie Liu) 매뉴라이프아시아부동산투자총괄 상무이사는 공동 발표문에서 "한국은 아시아태평양 지역 핵심 시장으로,현대적 고품질 물류센터는 성장하고 있는 한국의 앞선 이커머스의 혜택을 지속적으로 누리게 될 것"이라고 평가했다.

한편 로고스 한국 코어 합작투자는 로고스프로퍼티의 두 번째 한국 사업이다. 첫 번째 한국 개발 사업은 올 초 네덜란드부동산 투자사인 바우인베스트(Bouwinvest)외 선진 글로벌 기관투자자 2개사와 함께 한 것으로, 총 투자 규모는 약 1조6000억원(약 13억달러 상당)이었다.

2022년 3월 기준 로고스프로퍼티의 아시아태평양 포트폴리오는 10개국에 걸친 100여건의 물류 부동산으로 구성돼 있으며, 총 운용자산(AUM)은 약 26조원(약 199억달러)이상에 이른다. 신하연기자 summer@dt.co.kr