상반기 주택거래 총액 85조..10년 전 수준으로 '뚝'
금리인상 등의 여파로 주택거래가 얼어붙으면서 올 상반기 주택 매매거래 총액이 100조원 이하로 줄었다. 전국 주택 매매거래 총액, 아파트 매매거래 총액 등이 대부분 10년 전 수준으로 하락한 것으로 집계됐다.
부동산 플랫폼업체 직방이 주택 매매 실거래가를 분석해 16일 발표한 자료를 보면 올 상반기 전국 주택 매매거래 총액은 84조9000억원으로 2019년 상반기 84조3000억원 이후 처음으로 100조원 밑으로 떨어졌다. 2013년 상반기 82조3000억원과 유사한 수준으로 역대 반기 최고거래액을 기록한 2020년 하반기 201조4000억원보다 57.8%, 2021년 하반기보다는 35.3%가 뚝 떨어졌다.
전국 주택 매매거래 총액을 지역별로 보면 수도권 48조7000억원, 지방 36조2000억원이다. 수도권은 2013년 상반기 45조9000억원 이후, 지방은 2019년 상반기 32조원 이후 거래 금액이 가장 적었다. 지난해 하반기와 비교해 수도권 39.4%, 지방 28.9%가 감소했다. 상승폭이 크고 호황이 길었던 수도권에서 수요가 급격히 위축되면서 상대적인 감소폭이 크게 나타난 것으로 풀이된다.
아파트만 떼어내 전국 아파트 매매거래 총액을 보면 2022년 상반기 48조3000억원으로 2012년 하반기 44조9000억원을 기록한 이후 약 10년만에 가장 적었다. 아파트 거래액이 가장 많았던 2020년 하반기 152조7000억원과 비교하면 104조4000억원(68.4%)이 급감했고, 전기인 2021년 하반기(86조3000억원)에 비해서는 44.0% 줄어들었다. 직방은 “금리인상 등 시장 침체가 전체 주택 시장보다 아파트 시장에 더 크게 영향을 미친 것으로 보인다”고 설명했다.
아파트 외 주택의 올 상반기 매매거래 총액은 단독다가구 17조6000억원, 연립다세대 13조9000억원, 오피스텔 5조2000억원으로 조사됐다. 최대 금액을 기록했던 지난해 상반기보다 각각 29.5%, 34.2%, 25.0% 줄어든 수치다. 직방 측은 “아파트의 매매거래 총액 감소에 비해 아파트 외 주택은 상대적으로 감소폭이 적었으나 아파트 시장에 후행하는 시장 특성을 감안하면 올해 하반기 거래 위축이 더 심화될 수도 있다”고 전망했다.
이윤주 기자 runyj@kyunghyang.com
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