올 상반기 광명 아파트 절반 이상 서울 사람이 샀다
구리, 과천, 의정부 등도 서울 거주자 매입 비율 높아
11일 부동산 정보업체 포애드원이 한국부동산원 통계를 분석한 바에 따르면 올해 상반기 경기도 아파트 매매 거래(3만5549건) 중 서울 거주자들이 매입한 비율은 17.9%(6370건)를 차지했다. 지역별로 보면 광명시가 58%로 상반기 아파트 거래중 절반 넘게 서울 사람들이 매입을 했고, 구리(39.2%), 과천(35.4%), 의정부(32.6%) 역시 서울 거주자들의 매입 비중이 높았다.
포애드원은 서울 인근 경기도 지역들이 상대적으로 저렴한 집값과 서울과의 접근성 등으로 인해, 서울 거주자들의 아파트 매입 수요를 흡수한 것으로 분석했다. 실제 부동산R114에 따르면 7월 경기도의 3.3㎡당 아파트 매매 평균가는 2046만원으로 서울(4323만원)에 비해 2배 이상 저렴하다. 최근 6월 아파트 평균매매가격도 서울이 약 11억원, 경기도가 약 6억원에 형성돼 있어 경기도가 주택 매매에 대한 부담이 낮은 것으로 분석된다.
또한 서울 거주자들의 경기 아파트 매입 비중 상위 지역들이 광명, 구리, 과천, 의정부, 고양 등 서울 바로 인근이라는 점에서 서울과의 접근성도 크게 작용한 것으로 보인다. 서울에서 비교적 거리가 먼 오산(12.1%), 포천(10.6%), 연천(7.9%), 화성(6.8%) 등은 서울 거주자들의 매입 비중이 상대적으로 낮은 것으로 집계됐다. 포애드원은 "작년 서울 접근성, 교통 호재 등의 조건을 갖춘 구리, 군포, 김포, 부천, 시흥, 안산, 의왕 등은 전용 84㎡ 기준 10억원 이상의 거래가격을 기록하는 등의 상승세를 보였다"고 설명했다.
서울에서 내 집 마련에 지친 수요자들이 경기도로 우회하고 있는 것은 인구 통계로도 확인이 된다. 통계청 국내 인구이동 자료에 따르면, 최근 3개월간(4월~6월) 서울에 들어온 인구는 29만1090명, 서울을 떠난 인구는 30만148명으로 약 9000명의 인구가 서울에서 순유출됐다. 반면 경기도는 같은 기간 동안 약 1만1000명의 인구가 순증했다.
포애드원 관계자는 "현재 부동산 시장이 다소 침체돼 있지만 장기적으로는 서울 접근성이 높은 경기도권 수요는 꾸준할 것으로 보고 있다"고 말했다.
[박준형 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
Copyright © 매일경제 & mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지
- 기업대출 25억 받아 36억 강남 단독주택 매입한 사장님…정부 조사서 딱 걸렸다
- "반지하 주거용 없애겠다"는 정부…"누군 살고 싶어서 사나"
- 김현준 LH 사장 사의표명…조만간 후속 인사 착수
- 악소리 나는 월세…서울 `100만원 이상` 급증
- 이천·군산·강릉…집값 하락세에도 오를 곳은 오른다
- 강경준, 상간남 피소…사랑꾼 이미지 타격 [MK픽] - 스타투데이
- ‘사우디 잭팟’ 삼성E&A…이게 끝이 아니다 [BUSINESS]
- ‘파울볼 부상’ 아이칠린 초원 “후두부에 볼맞아…휴식 집중” 활동 중단(종합)[MK★이슈] - MK
- 이찬원, 이태원 참사에 "노래 못해요" 했다가 봉변 당했다 - 스타투데이
- 양희은·양희경 자매, 오늘(4일) 모친상 - 스타투데이