상반기 아파트 거래 52% '59㎡ 이하 소형'

<사진=리얼투데이>

주택 시장에서 '다운사이징' 현상이 가속화될 전망이다.

최근 금리 상승과 치솟은 아파트 가격에 비교적 부담이 덜한 전용면적 59㎡ 이하 소형 아파트에 많은 수요가 몰리고 있다.

9일 부동산 리서치업체인 리얼투데이에 따르면 올 상반기 전국 아파트 거래량 16만9264건 중 8만8261건(52%)은 전용면적 59㎡ 이하 소형 아파트로 나타났다. 같은 기간 59~84㎡ 아파트는 6만7701건, 84㎡ 초과는 1만3302건이 거래됐다.

1~2인 세대가 늘어나면서 소형 아파트 선호 현상이 짙어졌다. 행정안전부 주민등록 인구 현황 자료를 보면 최근 5년간 1~2세대 비율은 해마다 늘었다. 2017년 전체의 57.6% 수준이었던 1~2인 세대는 2019년 60%를 돌파했고, 지난해 64.2%까지 올랐다.

이에 따라 소형 면적 아파트의 매매가격지수도 강세를 보였다. 아파트 매매가격지수는 아파트 평균 가격을 100으로 잡고 상승과 하락을 나타내는 지수다. 전국 40~60㎡ 아파트 매매가격지수(2022년 6월 기준)는 107.6으로 전체 면적형 중 가장 높은 수치를 기록했다.

부동산 업계 관계자는 "최근 계속된 금리 상승과 대출 부담, 1~2인 세대의 증가로 소형 아파트에 대한 수요가 늘어나고 있다"며 "부동산 시장이 다소 얼어붙은 상황임에도 소형 아파트는 강세를 보이면서 앞으로도 다운사이징 선호 현상이 강화될 것으로 보인다"고 말했다.

김남석기자 kns@dt.co.kr