금리 오르고 분양가도 인상.. 예비 청약자 38.9% "청약 계획 변경"

예비 청약자들은 이자 부담을 가장 걱정하고 있는 것으로 나타났다. /사진=뉴스1

예비 청약자 10명 중 4명은 금리 인상에 따른 이자 부담 증가를 가장 우려하는 것으로 나타났다.

9일 부동산플랫폼 '직방'에 따르면 2022년 하반기 청약을 준비하는 수요자 의견을 묻는 설문조사에서 올 하반기 아파트 청약 계획이 있다고 답한 응답자 988명 가운데 '금리 인상으로 인한 이자 부담 증가'가 가장 걱정이라는 답변이 39.1%로 가장 많았다.

이어 ▲청약 가점, 높은 경쟁률 등으로 인한 낮은 당첨 확률(35.4%) ▲분양가상한제 개편에 따른 분양가 인상 우려(12.9%) ▲관심지역에 분양 단지 부족(6.1%) 등의 순으로 집계됐다. 연령별로도 차이가 나타났다. 40대 이상은 금리 인상으로 인한 이자 부담을 가장 많이 선택했고 20~30대는 낮은 당첨 확률을 꼽았다.

분양가상한제 개편안과 금리 인상 등으로 청약 계획 변경 질문에는 전체 응답자 38.9%가 '민간, 공공, 임대 등 청약 유형 변경 고려 중'이라고 답했다. 이어 ▲계획에 변경·영향 없다(24.5%) ▲지역 변경 고려 중(12.0%) ▲자금 축소 고려 중(11.5%) ▲면적 축소 고려 중(11.3%) 순으로 나타났다.

올해 하반기 청약 진행 시 우려되는 상황. /그래프=직방

청약 예정 지역 관련 질문에는 '현 주거지, 생활권 주변'이 59.8%로 절반 이상을 차지했다. 다음으로 ▲수도권 3기 신도시(9.0%) ▲가족, 지인 거주지 주변(7.7%) ▲재개발·재건축 정비사업 단지나 주변(7.6%) ▲그 외 개발호재나 투자유망 지역(6.8%) 등의 순서로 응답자가 많았다.

선호하는 청약 면적은 60~85㎡(이하 전용면적)가 42.6%로 가장 많았다. 이어 ▲85~102㎡(32.1%) ▲60㎡ 이하(12.1%) ▲102~135㎡(10.1%) ▲135㎡ 초과(3.0%) 순으로 나타났다.

청약 계획이 없다고 답한 305명은 그 이유를 ▲아파트 청약 당첨 확률이 낮아서(35.1%) ▲이미 주택이 있어서(21.0%) ▲관심 지역에 적합한 분양 아파트가 없어서(18.0%) ▲대·내외적 상황, 변수로 청약 시점을 조정 중(15.1%) 등을 꼽았다.

직방 관계자는 "경기 불황, 금리 인상, 물가 상승 등 영향으로 주택 수요자의 관망세가 지속되면서 청약시장도 영향을 받고 있다"며 "예비 청약자들은 관심 지역에 공급되는 청약 정보를 지속적으로 살펴보면서 자금 여력을 꼼꼼하게 따져보고 무리하지 않게 접근하는 것이 중요하다"고 말했다.

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신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
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