엔데믹 기대감에 활기 되찾는 오프라인 상권 '힐스 에비뉴 동인' 8월 분양

코로나19 팬데믹이 엔데믹으로 바뀌면서 2년여 동안 움츠렸던 오프라인 상권이 빠른 속도로 회복하고 있다. 실제 전국 주요 상권에서는 유동인구가 눈에 띄게 증가했으며, 매출도 급증한 것으로 조사됐다.

상황이 이렇다 보니 상가 투자 움직임도 활발해지는 모습이다.

한국부동산원 부동산통계정보시스템의 상업용부동산 임대동향조사에 따르면, 올해 1분기 전국 중대형 상가의 공실률은 13.2%로 지난해 4분기 대비 0.3%p 줄었다. 같은 기간 소규모 상가 역시 6.8%에서 0.4%p 감소한 6.2%를 기록했다.

경매시장에서도 상가의 인기는 높아지고 있다. 업계에 따르면 지난 6월 서울의 상가 낙찰가율은 전월대비 30%p 가량 오른 120.6%를, 평균 응찰자수도 전월(3.34명)보다 상승한 4.56명을 기록한 것으로 알려졌다. 이는 올해 4월에 이어 두 번째로 높은 수치다.

업계 관계자는 “거리두기 해제 조치로 주요 상권들이 빠르게 회복하면서 상가 투자 심리도 되살아 나고 있다”라면서 “상가 투자를 고려하는 수요자라면 안정적인 임대 운영이 가능한 단지 내 상가, 대로변 상가 등을 중심으로 노려보는 것이 좋다”라고 조언했다.

이런 가운데, 대구광역시 최대 중심가로 꼽히는 태평로 일원에서 ‘힐스테이트’ 브랜드가 적용된 랜드마크 상업시설이 선보일 예정이다.

[힐스 에비뉴 동인 투시도]

현대엔지니어링은 이달, 대구 중구 동인동 1가 일원에서 랜드마크 상업시설 ‘힐스 에비뉴 동인’을 분양할 예정이다. 이 상업시설은 최고 49층 높이로 지어지는 주상복합 대단지 ‘힐스테이트 동인’ 내 지하 1층~지상 2층 연면적 약 1만1,556㎡의 대규모 근린생활시설이다. 금회 분양은 지하층을 제외한 지상 1층~지상 2층 110실(예정)을 우선 분양한다.

‘힐스 에비뉴 동인’의 가장 큰 장점은 주거시설 1,009가구(아파트 941가구, 주거용 오피스텔 68실)의 입주민을 고정 수요로 갖추고 있다는 점이다. 더욱이 단지 주변으로 2,500세대 규모의 주거타운이 형성돼 이들 수요까지 흡수할 것으로 기대된다.

입지 여건도 뛰어나다. 대구 최대의 중심가로 꼽히는 태평로 핵심 입지에 위치하는데다, 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역 등으로 이동할 수 있는 ‘동인네거리’ 코너에 위치해 접근성도 우수하다.

특히 주변으로 롯데백화점 대구점을 비롯해 동성로 로데오거리, 교동 귀금속 거리, 대구칠성 가구거리, 칠성종합시장, 경북대학병원 등 방문객이 많은 주요 상업시설이 다수 위치해 이를 이용하려는 유동인구도 자연스럽게 흡수할 것으로 기대된다.

또 단지 바로 앞에 위치한 대구시청 후적지는 대구를 대표하는 랜드마크 장소로 탈바꿈하게 될 예정으로, 이 일대가 대구시를 상징하는 핵심 상권으로 거듭날 것으로 기대된다.

‘힐스 에비뉴 동인’은 동인네거리 코너형 상가로 배치돼 가시성도 뛰어나다. 여기에 유동인구를 끌어 모으는 특화설계도 적용된다. 도로와 바로 접해있어 차량 진입이 용이하고, 상가 1~2층은 스트리트형으로 점포를 배치해 보행자 유입도 수월하도록 설계했다.

권장 업종으로는 카페, 베이커리, 편의점, 헤어샾 등 입주민들이 자주 찾는 생활밀착형 테넌트다. 여기에 병의원(소아과, 내과 등) 학원, 애견카페, 키즈카페 등 다양한 연령과 고객층을 확보할 수 있는 특화 업종을 함께 구성했다. 이를 통해 입주민들의 이용 편의성은 극대화하고, 임대인들의 안정적인 임대 수익도 기대할 수 있다.