오세훈, 국내 첫 영구 임대 '하계5단지' 50층 재건축 추진

싱가포르서 고품질 공공주택 '피나클 앳 덕스턴' 방문
50층 높이·스카이브리지.."타워팰리스 같은 임대주택"

싱가포르를 방문 중인 오세훈 서울시장은 30일 오후(현지시간) 친환경 스마트 디자인이 적용된 싱가포르의 대표 건축물인 '마리나 샌즈 애플스토어'를 건축가와 함께 둘러보고 있다. (서울시 제공) 2022.7.31/뉴스1

(싱가포르=뉴스1) 전준우 기자 = 오세훈 서울시장이 1일 국내 첫 영구 임대 아파트 단지인 서울 노원구 하계5단지를 재건축해 50층 높이의 고품질 임대주택을 공급하겠다는 계획을 밝혔다.

민선8기 취임 후 첫 해외 출장 중인 오 시장은 이날 오전 10시(현지시간) 싱가포르 고품질 공공주택 '피나클 앳 덕스톤'을 방문해 서울형 고품질 임대주택 정책의 실현 가능성을 재차 확인했다.

'피나클 앳 덕스톤'은 싱가포르의 대표적인 관광·업무지구 마리나베이와 약 3㎞ 인접한 도심에 위치한 공공주택이다.

2009년 싱가포르에서 가장 오래된 HDB(주택개발청) 주택을 허물고 초고층 고품질 공공주택을 조성, 도심에서 일하는 중·저임금 근로자에게 저렴하게 공급했다.

세계에서 가장 높은 공공주택으로 알려진 '피나클 앳 덕스톤'은 높이 50층, 총 7개 동에 현재 1848가구가 살고 있다. 26층과 50층은 스카이브리지로 연결돼 있다.

유료 전망대로 운영되는 50층 스카이브리지는 길이 500m에 이른다. 탄종파가르, 차이나타운, 중심업무지구(CBD)등 시내 전경을 한 눈에 관람할 수 있다.

오 시장은 이날 '피나클 앳 덕스톤' 단지와 최고층에 위치한 공중정원을 둘러보며 기존 임대주택 재건축을 통해 중·저임금 근로자를 위해 도심, 역세권에 품질 좋고 저렴한 주택 공급이 가능하다는 점을 다시 한번 확인했다.

서울시는 앞으로 피나클 앳 덕스톤처럼 현재 서울 시내 노후한 임대주택 단지를 재건축해 주거공간과 커뮤니티시설 등 품질을 업그레이드 할 뿐만 아니라 용적률 상향 등을 통해 평형을 확대하고 공급 또한 대폭 늘린다는 계획이다.

현재 서울 시내에서 재건축을 앞둔 영구·공공임대 단지는 총 34개에 이른다.

그중 노원구 하계 5단지는 지난 1989년 입주한 국내 1호 영구 임대 아파트 단지다.

시는 하계5단지를 당초 용적률 93.11%에서 재건축을 통해 435%를 확보, 세대수를 기존 대비 2배 이상 늘리고 평형 확대, 다양한 커뮤니티 시설을 제공할 계획이다. 이를 위해 용도 지역을 제2종 일반 주거지역에서 준주거 지역으로 종상향을 하면 된다.

이렇게 되면 하계5단지는 현재 600세대에서 약 1600세대까지 공급이 가능해진다. 서울주택도시공사(SH)가 보유 중인 20만 가구에 재건축을 통해 고품질 임대주택을 순차적으로 공급할 예정이다.

하계5단지에는 지난달 30일 캄풍 애드미럴티에서 내놓은 '3대 거주형 주택'도 처음으로 선보인다.

오 시장은 "새 집을 지을 택지가 없는 서울에서 신규 주택을 건설해 저렴하게 공급할 수 있는 방법은 노후 임대주택 재건축"이라며 "결국 이것이 공급을 늘릴 수 있는 실질적인 신규 택지로 볼 수 있다"고 말했다.

이어 "피나클 앳 덕스톤처럼 노후 임대주택 용적률을 평균 100%대에서 300~500%로 확대, 고밀 개발한다면 임대주택을 2배 이상 공급할 수 있을 뿐 아니라 평형 확대, 다양한 커뮤니티시설 확보도 가능하므로 타워팰리스 같은 임대주택을 충분히 실현할 수 있다"고 강조했다.

junoo5683@news1.kr