서울 아파트값 낙폭 더 커졌네

0.07% 하락, 42개월 만에 최대
거래 얼어붙어 급매물만 소화

서울지역 아파트값이 3년6개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 전국 아파트값은 10주 연속 떨어졌다.

정부가 다주택자에 대한 세부담 완화를 예고하면서 다주택자들이 매물을 거둬들일 것으로 예상됐으나 뚜렷한 매물 회수 움직임은 보이지 않았다. 용산구는 3주 연속 하락하며 하락폭(-0.05%)도 커졌다.

28일 한국부동산원이 집계한 7월 4주(25일 기준) 주간 아파트 가격동향을 보면 전국 기준 아파트값은 전주보다 0.06% 하락했다. 지역별로는 서울 하락폭이 지난주 0.05%에서 0.07%로 커졌다. 2018년 12월(-0.08%) 이후 가장 큰 하락폭이다. 수도권 전체로도 하락폭이 0.06%에서 0.08%로 확대됐다. 상대적으로 하락폭이 적은 지방 역시 지난주(-0.03%)에 이어 이번주(-0.04%)도 하락세가 이어졌다.

서울에서는 ‘노도강’(노원·도봉·강북)의 하락세가 두드러졌다. 도봉구(-0.17%)는 도봉·창동 위주로, 노원구(-0.15%)는 상계동 중소형 위주로 하락거래가 이어지며 하락폭도 커졌다. 성북(-0.15%)과 서대문구(-0.13%) 역시 매물 적체가 심화되면서 하락폭이 확대되고 있다. 노원구(-0.15%)도 재건축 붐이 한풀 꺾이면서 하락세를 이어가고 있다. 대통령실 이전 호재를 누렸던 용산구(-0.05%) 역시 3주 연속 내린 가운데 하락폭이 커졌다.

강남구(-0.01%) 역시 4주 연속 떨어지면서 서초구(0.01%)를 제외한 강남지역 전역이 하락세를 이어갔다. 송파구(-0.04%)도 하락폭이 확대됐다.

하지만 대세하락으로 보기에는 아직 무리라는 분석도 나온다. 매매가 활발히 이뤄지는 가운데 하락거래가 이어지는 게 아니라 거래가 얼어붙은 상황에서 급매물, 직거래 매물만 일부 거래되고 있기 때문이다.

류인하 기자 acha@kyunghyang.com