서울의료원 개발 구상 본격화..남측에 청년주택 들어선다

서울시·강남구 TF 킥오프 미팅
남측, LH가 세부계획 수립 맡아
"소유권 넘어오면 빠르게 진행"
200~250가구 행복주택 공급
서울시 소유 북측 부지에도
공공주택 500여 가구 추진

[서울경제]

서울 강남구 옛 서울의료원 부지 개발 청사진을 마련하는 작업이 본격화하고 있다. 특히 종로구 송현동 부지와 맞교환 돼 한국토지주택공사(LH)가 주택을 공급하는 서울의료원 남측 부지의 경우, 서울시와 강남구가 사업 추진의 필요성에 공감대를 이룬 만큼 개발계획 수립에 속도가 붙을 전망이다.

24일 서울시와 강남구 등에 따르면 지난 20일 서울의료원 개발 구상안 마련을 위한 태스크포스(TF)가 본격 가동돼 킥오프 미팅을 갖고 부지의 개발 방향을 논의했다. 서울시 유관부서 4곳과 강남구가 참여하는 TF는 앞으로 한달에 한번 꼴로 회의를 열고 올해 안까지 종합적인 개발 구상안을 내놓을 방침이다.

서울의료원 부지는 남측과 북측으로 나뉘어 개발계획이 마련된다. 우선 남측 부지는 LH가 세부개발계획안을 세우고 설계 작업에 돌입할 예정이다. LH는 앞서 송현동 대한항공 부지를 매입해 서울시에 넘기는 대신 서울시 소유의 해당 부지를 받기로 했다.

앞서 대통령직인수위원회가 윤석열 대통령의 대표 주거 사업인 ‘청년 원가주택’을 서울의료원에 공급하는 방안을 검토한 만큼, 청년 대상 공공주택이 들어설 가능성이 높다. LH 관계자는 “남측 부지는 청년 창업지원공간 및 창업지원주택으로 계획 중”이라며 “소유권이 LH로 넘어오면 빠르게 사업을 추진할 예정”이라고 설명했다. 창업지원주택은 예비창업자와 근로자, 1인기업 사업자 등에게 선순위 자격을 주는 행복주택이다.

남측 부지는 200~250가구 가량의 주택이 공급될 것으로 예상된다. 다만 아직 세부계획이 만들어지기 전이라 공급 규모가 확정되지는 않았다고 LH측은 설명했다. 이와 관련해 이날 회의에서 서울시는 강남구에 남측 부지 건축물 철거심의를 빠르게 진행해달라고 요청했고, 강남구가 이를 수용한 것으로 알려졌다.

북측 부지는 서울시 소유다. 2018년 서울시는 북측에 공공주택 800가구를 공급한다고 발표했는데, 시장 권한대행 시절인 2020년 당시 정부가 8·4대책을 내놓으며 공급 규모를 3000가구로 늘렸다. 하지만 오세훈 시장 취임 이후인 올해 1월 서울시는 3000가구 공급이 비현실적이라며 남측에 250가구, 북측에 550가구를 짓겠다고 밝혔다.

당초 강남구는 서울의료원 부지가 국제교류복합지구로 지구단위계획이 세워졌기 때문에 북측에는 공공주택을 지을 수 없다는 입장을 고수하며 서울시를 상대로 행정소송을 제기하겠다고 반발하기도 했으나, TF 회의를 통해 이견을 좁혀 나가기로 했다. 6·1 지방선거를 통해 강남구청장이 국민의힘 소속으로 바뀌었다는 점도 논의에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 분석이다.

이번 TF 킥오프 미팅에서는 서울시 계획대로 북측 부지에 500여 가구의 공공주택을 공급하는 안을 비롯해 레지던스, 공유오피스 등 국제교류복합지구에 걸맞은 MICE 지원시설을 짓는 안 등 여러 개발 구상이 공유됐다. 서울시 관계자는 “기관별로, 또 부서별로도 입장이 다르기 때문에 회의를 통해 다양한 의견을 취합해서 합리적인 방향으로 가는 것이 TF의 목적"이라며 “아직은 북측 부지에 무엇이 얼마나 들어올지 구체화되지 않았다"고 설명했다.

양지윤 기자 yang@sedaily.com