"주변 시세 대비 60~80% 수준 저렴" LH, 공공분양주택 4763호 사전청약

한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시와 공공택지 등에 교통 여건 개선과 직주 인접, 상대적으로 낮은 분양가 등으로 주목받고 있는 공공분양주택 4763호 사전청약을 25일부터 시작한다. 고양창릉 위치도 <국토교통부>

이번에 공급하는 공공분양주택은 지역별로 △남양주왕숙 1398호 △남양주왕숙2 429호 △고양창릉 1394호 △화성태안3 632호 △평택고덕 910호 등이다. 남양주왕숙의 위치 <연합뉴스>

한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시와 공공택지 등의 공공분양주택 4763호 사전청약을 25일부터 시작한다. 이번에 공급하는 공공분양주택은 지역별로 △남양주왕숙 1398호 △남양주왕숙 2429호 △고양창릉 1394호 △화성태안3 632호 △평택고덕 910호 등이다. 남양주왕숙 S11블록 84형은 추정분양가가 5억2200만원대(3.3㎡당 1509만원), 고양창릉 S4블록 84형은 예상분양가가 6억6761만원(3.3㎡, 1879만원)으로 추정된다.

LH 측은 "공공택지에 공급되는 공공분양주택은 분양가상한제가 적용돼 주변 시세의 60~80% 수준으로 매우 저렴하다"고 밝혔다.

실제로 남양주왕숙과 인접한 퇴계원읍 2014년 입주한 퇴계원 힐스테이트 전용면적 84.99㎡(6층) 매매가는 6억2000만원에 달했다. 고양창릉과 인접한 고양시 덕양구 향동동에 디엠씨호반 베르디움더포레3단지 84.58㎡의 실거래가는 10억원(23층)에 형성돼 있다.

이번 사전청약은 입주자모집 공고일인 7월 15일을 기준으로 해당 지역 거주 무주택세대구성원이다. 또 전체 물량는 85%는 특별공급으로 신혼부부(30%), 생애최초(25%) 등으로 공급되며, 15%만 일반공급으로 배정됐다. 공급 유형에 따라 입주자 저축이나 자산요건, 소득요건, 무주택세대주 자격이 다르다.

각 주택들은 청약과열지역에 위치해 청약저축 가입 2년 이상, 24회 이상 납입, 세대주, 5년이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨 이력이 없어야 한다. 사전청약 특별공급은 25일부터 27일까지, 일반공급1순위는 28부터 29일, 2순위는 내달 1윌 접수한다. 당첨자 발표는 내달 18일날 이뤄진다.

이민호기자 lmh@