둔촌주공 조합 "적극 협의하겠다" 입장선회..해결 실마리 찾나

서울시 중재안 '반박'→"이견 조율하겠다" 선회
조합 "사업정상화 최선..적극적인 소통·협의할 것"

[이데일리 오희나 기자] 서울시 중재안을 전면으로 부인하던 둔촌주공 조합이 다시 “적극 협의하겠다”며 입장을 선회했다. 조합이 협상에 다시 전향적인 모습을 보이면서 둔촌주공 공사중단 사태가 해결의 실마리를 찾을 수 있을지 주목된다.

[이데일리 방인권 기자] 서울 둔촌주공 재건축 사업 현장

조합은 8일 입장문을 통해 “몇 가지 시공사업단과의 의견 불일치가 있는 부분이 있지만, 상호 조율하는 과정을 통해 해결하려고 한다”면서 “현 사태의 빠른 해결을 위해 서울시 그리고 시공사업단과 적극적인 소통과 협의를 할 준비가 됐다”고 밝혔다. 그러면서 “서울시 중재를 통한 시공사업단과의 3자간 중재협상의 자리를 조속히 갖기를 희망한다”고 덧붙였다.

이어 설계 변경과 계약서 명확화, 상가 PM사 문제 등과 관련해 조합에 제기되는 오해를 해명하면서 해법을 찾을 수 있도록 적극적인 소통과 협의를 할 준비가 돼 있다고 강조했다.

서울시는 전날 조합과 시공사업단이 주요쟁점 9개 중 8개에 대해 합의했다고 발표했으나, 조합은 “합의한 적 없다”며 반박했다. 하지만 이날 다시 적극 협의하겠다며 입장을 바꿨다.

조합은 중재안에 따라 일반분양 절차를 신속하게 추진하고 공사재개와 관련해 시공사업단이 재착공 시점을 합의 이후 2개월 이내로 양보한 만큼 여러 이행절차들이 동시에 진행될 수 있도록 이행조건의 조율을 거쳐 공사재개까지 소요되는 기간을 최대한 줄이겠다고 했다.

설계변경과 관련, 시공사업단이 하도급법 위반 사유를 들어 특정 업체의 제품 요구는 수용할 수 없다고 밝힌 데 대해서는 “시공사의 우려를 해소할 수 있도록 최대한 협조하겠다”고 했다. 이어 “조합이 계획하고 있는 사업시행변경 4차안은 외관·조경·공유부에 대한 특화 설계로 시공사업단이 언급한 마감재와는 전혀 무관하다”고 강조했다.

상가 문제와 관련해서도 “분쟁을 해결할 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.

조합은 입장문에서 “PM(건설사업관리) 회사가 제기한 소송에서 이미 2차례 패소했고, 현재 본안 소송이 진행 중으로 9월 결심공판이 열릴 것으로 예상된다”며 “그럼에도 조합은 상가분쟁을 해결할 수 있도록 시공사업단과 해법을 찾는 노력을 할 계획”이라고 했다. 다만 “일부 조합집행부와 상가의 이권개입 등은 전혀 사실이 아님을 명확하게 밝힌다”고 말했다.

한편, 전날 서울시는 재건축 조합과 시공사업단간 쟁점 사항을 두고 10여 차례 이상 만나 이견을 조율한 결과 9개 쟁점사항 가운데 8개 조항에 대해 합의했다고 발표했다. 8개 조항은 △기존 공사비 증액(5584억원) 재검증 △분양가 심의 △조합분양·일반분양 진행 △설계변경 △한국부동산원 검증 결과 공사비 및 공사기간에 반영 △총회 의결 △공사도급변경계약 무효확인 소송 취하 등 △합의문 효력 및 위반 시 책임 등의 내용이다. 다만 상가 분쟁 관련 중재안은 합의에 이르지 못했다.

이를 두고 둔촌 주공 재건축 조합 측은 “사실과 다르다”며 “아직 최종합의에 이른 것은 아니다”고 반박했다.

시공사업단도 이날 입장문을 내고 주요 쟁점 사항에 대해 조목조목 반박했다. △일반분양 분양가 심의신청 △조합원 분양 △추가 공기·비용 검증 및 총회후 공사 재착공 △마감재·상가 설계변경 △계약의 명확화 △상가 분쟁 등과 관련해 서울시와 조합의 의견을 수용했다고 설명했다.

시공사업단은 “조합집행부가 조합원에게 왜곡된 정보를 제공함에 더해 서울시 중간 발표에 대해서도 사실과 다른 정보를 제공하는 것은 스스로 중재 결렬을 선언하는 것으로 시공사업단은 심각한 우려를 전한다”고 밝혔다.

오희나 (hnoh@edaily.co.kr)