신림1구역 4000가구 대단지 아파트.. '신통기획' 심의 통과

서울 서남권의 대표 노후 저층주거지 밀집지역인 ‘신림1구역’이 서울시 도시재정비위원회를 통과했다.

서울시는 지난 7일 열린 제2차 도시재정비위원회 수권소위원회에서 관악구 신림동 808 일대 신림1구역 재정비촉진계획 변경안을 조건부 가결했다고 8일 밝혔다. 이에 따라 신림1구역은 높이 29층, 총 4104가구(공공주택 616가구)로 탈바꿈하게 된다. 신림1구역은 경전철 신림선 서울대벤처타운역과 인접한 곳으로 대지만 약 22만3000㎡ 규모다.

신림1 재정비촉진구역 조감도/서울시 제공

신림1구역은 2006년 재정비촉진지구로 지정된 이후 지역 내 갈등, 무허가 건축물 등의 문제로 추진이 지연돼 왔다. 2017년 촉진계획 변경을 신청한 이후로도 수년간 입안 절차 진행이 더뎠지만 신속통합기획을 통해 입안부터 심의까지 7개월 만에 촉진계획을 결정하게 됐다. 이 곳은 지난해 9월 오세훈 서울시장이 직접 현장을 찾아 신속통합기획 시작을 선언한 곳이기도 하다.

신림1구역은 신속통합기획에 따라 공공임대상가 등을 통한 공공성을 확보해 용적률을 230%에서 260%로 상향했다. 이 덕분에 가구 수가 종전 2886가구에서 4104가구로 늘어나면서 사업성을 확보했다.

주변 자연환경을 최대한 살려 도림천 등 수변을 시민 생활과 여가활동의 중심공간으로 조성하는 서울형 수변감성도시 사업도 함께 진행된다. 서울시는 복원사업비 전액을 시비로 추진하고 조합은 복원되는 하천변에 공공기여로 수변공원을 조성하기로 했다.

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