서울시 '둔촌주공 사태' 중재 수포로 돌아가나..조합·시공단 온도차 여전

서울시 "9개 조항 중 8개 합의"..조합 "서울시 발표 사실과 달라"
시공단 "조합, 왜곡된 정보 제공..스스로 중재 결렬 선언 우려"

서울 강동구 둔춘주공 재건축 현장의 모습. 2022.7.7/뉴스1 © News1 신웅수 기자

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 서울시의 둔촌주공 사태 중재 중간발표 이후 재건축 조합과 시공사업단의 입장 차이가 여전하다. 조합 측은 서울시의 발표 내용이 사실과 다르다고 반박했고, 시공사업단은 조합 측이 왜곡된 정보를 제공하고 있다며 맞서고 있다. 양측의 합의와 공사 재개까지 상당한 시간이 걸릴 것이라는 관측이 나온다.

◇서울시 "상가 조항 뺀 8개 쟁점 합의"…조합 "서울시 발표 사실과 다르다" 반박

8일 서울시에 따르면 조합과 시공사업단은 9개 쟁점사항 중 8개 조항에 합의했다. 양측이 합의한 8개 조항은 Δ기존계약 공사비 재검증 Δ분양가 심의 Δ일반분양 및 조합원 분양 Δ설계 및 계약변경 Δ한국부동산원 검증 Δ총회 의결 Δ공사재개 Δ합의문 효력 및 위반시 책임 등이다.

나머지 1개 조항은 갈등의 핵심 중 하나인 상가 분쟁이다.

이와 관련, 조합은 60일 내 사업시행인가를 받은 상가 설계도서를 시공사업단 등에 제공하면 즉각 공사를 재개하고, 인허가와 준공 지연에 따른 시공사업단의 손실 발생 시 조합의 책임으로 하겠다고 제시했다.

반면 시공사업단은 먼저 조합 및 상가대표기구와 건설사업관리(PM) 회사 간 분쟁에 합의를 이루고 총회 의결을 거쳐야 공사 재개가 가능하다는 입장이다.

서울시 측은 상가의 경우 조합원 지분이나 개인 이해관계가 얽혀 있다고 설명했다.

김장수 서울시 공동주택지원과장은 "상가 분쟁을 포함한 9개 조항 모두가 합의돼야 최종 합의가 이뤄지는 것"이라며 "상가의 경우 조합원의 지분, 권리관계가 걸려 있어 조합 대표가 임의로 합의할 수 있는 사안이 아니고, 조합 내부에서 공론화 과정을 거쳐 내부 합의가 먼저 이뤄져야 한다"고 강조했다.

서울시 발표를 두고 정비업계 안팎에선 둔촌주공 재건축 정상화 9부 능선을 넘었다는 반응이 나왔지만, 정작 당사자인 조합과 시공사업단은 온도차가 보이고 있다.

먼저 조합은 서울시의 중간 발표 이후 즉각 반발했다. 김현철 둔촌주공 재건축 조합은 서울시의 발표가 사실과 다르다고 밝혔다.

김 조합장은 전날 조합원에게 보낸 문자 메시지에서 "조합은 6월 25일 서울시가 제시한 중재안에 대해 수용한다는 의사를 밝혔으나 동(해당) 중재안은 시공사업단이 전면 거부함으로써 무산됐다"라며 "그 직후에 조합은 서울시를 통해 시공사업단이 6월 29일에 제시한 합의안 9개항을 전달받았으나 이는 조합에 불리한 내용이 많아 동의하기 어려웠다"고 말했다. 또 서울시 발표와 달리 8개 조항 역시 최종 합의가 아니라고 강조했다.

서울 강동구 둔춘주공 재건축 조합의 모습. 2022.7.7/뉴스1 © News1 신웅수 기자

◇시공단 "조합·시 요청사항 적극 수용…조합, 왜곡된 정보 제공 우려"

현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설로 구성된 시공사업단도 8일 입장문을 발표했다.

이 입장문에서 시공사업단은 "지금까지 갈등 해결을 위해 조합과 서울시 요청사항에 대해 적극 수용했다"라고 강조했다.

그러면서 "공사 재착공의 현실적 한계에도 불구하고 공사 재착공 시점을 총 3개월에서 2개월로 단축하자는 서울시와 조합 의견을 적극 수용했다"라며 "하지만 조합은 서울시 중간 발표 이후 "공사 재착공까지 8~9개월이 소요된다"는 왜곡된 정보를 조합원에게 안내하고 있다"고 주장했다.

이어 "조합 집행부가 조합원에게 왜곡된 정보를 제공함에 더해 서울시 중간 발표에 대해서도 사실과 다른 정보를 제공하는 것은 스스로 중재 결렬을 선언하는 것으로 심각한 우려를 전한다"고 덧붙였다.

또 시공사업단은 합의문 날인 이후 60일 이내 총회까지의 이주비 이자를 유이자로 대여하는 데 협조하겠다고 했으나, 조합 측은 시공사업단이 거부했다라고 왜곡된 내용을 조합원에게 안내했다고 강조했다.

서울시 중재 중간 발표 이후 여전히 조합과 시공사업단의 평행선이 여전, 재건축 사업 정상화까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 보인다.

정비업계 관계자는 "서울시 중재와 별개로 이미 조합 집행부와 시공사업단의 신뢰 관계가 무너졌다"라며 "이런 상황에서 양측이 순조롭게 최종 합의에 다다를 수 있을지 의문"이라고 말했다.

yagoojoa@news1.kr