SH, 마곡지구 분양원가도 공개..13곳 중 6곳이 '적자'

3.3㎡당 분양원가 1090~1317만원

김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장이 6일 오전 서울 강남구 개포동 SH공사에서 열린 기자설명회에서 마곡지구 13개 단지 분양원가를 공개하고 있다. /연합뉴스

[서울경제]

서울주택도시공사(SH공사)가 마곡지구 13개 단지의 분양원가까지 공개하며 김헌동 SH공사 사장의 취임 당시 약속이었던 ‘지난 10년간의 주요사업지구 분양원가 공개’를 마무리지었다.

6일 김 사장은 강남구 SH공사 본사에서 기자설명회를 열고 마곡지구 13개 단지의 분양원가를 공개했다. 13개 단지 중 평(3.3㎡)당 분양원가가 가장 낮았던 단지는 7단지(1090만6000원)다. 가장 높았던 단지는 3단지로 1317만2000원이다. 단지별로 보면 1단지(1281만5000원), 2단지(1228만8000원), 4단지(1288만9000원), 5단지(1206만7000원), 6단지(1260만2000원), 8단지(1304만9000원), 10-1단지(1279만원), 11단지(1164만4000원), 12단지(1275만9000원), 14단지(1121만7000원), 15단지(1231만7000원) 등이다.

마곡 1단지를 보면 평당 분양원가가 1281만5000원이었다. 조성원가 607만7000원과 건설원가 673만8000원을 합한 금액이다. 이 단지의 분양가격이 평당 1178만9000만원이라는 점을 고려하면 오히려 적자를 본 것이다. 1단지를 비롯해 2·3·4단지와 6단지, 그리고 15단지도 원가에 못미치는 가격에 분양됐다. 단지별 적자 규모는 1단지가 35억5500만원, 2단지가 19억9100만원, 3단지가 83억200만원, 4단지가 81억9000만원, 6단지가 63억4300만원, 15단지가 73억7700만원 등이었다. 이와 관련해 SH관계자는 1차 분양이 있었던 2013년 당시 부동산 시장이 좋지 않아 미분양이 났던 만큼 적자가 났다고 설명했다.

한편 이번에 공개된 마곡지구 13개 단지는 2013년 8월 1차 분양, 2015년 8월 2차 분양됐다. 모두 분양주택과 임대주택이 섞여있는 혼합단지다.

준공 완료된 과거 주요사업지구 공개는 이번 설명회를 마지막으로 종료된다. 2020년 이후 준공정산이 예정된 단지들은 공사비 정산이 완료된 후 순차적으로 분양원가가 공개된다.

김 사장은 “마침내 과거 주요 사업 중 가장 규모가 컸던 마곡지구의 분양원가를 공개하게 돼 기쁘다”며 “향후 준공 정산 단지는 71개 항목으로 구분 공개해 시민의 알권리 및 공공성 확보를 위해 노력하겠다”고 말했다.

양지윤 기자 yang@sedaily.com