[fn마켓워치]메테우스, 판교 제1테크노밸리 '실리콘파크' 매입

[fn마켓워치]메테우스, 판교 제1테크노밸리 '실리콘

[파이낸셜뉴스] 메테우스자산운용은 판교 제1테크노밸리에 위치한 오피스 자산인 실리콘파크의 매입을 위한 MOU를 체결했다고 5일 밝혔다.

실리콘파크는 BBD(분당권역) 핵심 입지인 경기도 성남시 판교 제1테크노밸리 내다. 대지면적 7391.30㎡, 연면적 5만4674.95㎡ 규모다. 지하 4층~지상 9층으로 이뤄진 오피스로 2012년 준공됐다. 건폐율은 59.82%로 인근 빌딩 대비 높은 수준이며, 용적률은 421.35%다.

임차인은 바이오 및 반도체 상장 기업들로 구성 돼 있다. 연구장비를 다수 보유한 임차인 특성에 맞게 하중 특화설계가 되어있어 입주사들의 만족도가 높다.

실리콘파크는 경부고속도로와 수도권제1순환고속도로와 바로 인접해 있어 교통환경 또한 우수하다. 인근에는 삼성중공업 R&D센터, 솔브레인, SK C&C 캠퍼스 등이 있다.

메테우스자산운용은 2018년 활동을 시작한 자산규모 2.3조원의 부동산 전문 자산운용사다. 강남 지역 내 오피스 실물펀드, 광주 물류센터 개발, 분당 오피스 밸류애드, 개발사업 초기 사업비 투자, 복합리조트 PF 등 다방면의 부동산 관련 자산을 운용하고 있다.

김정현 메테우스자산운용 투자운용부문 대표는 “금리 인상으로 투자 난이도가 높아지는 현상황에서 입지가 우수한 건물 위주로 옥석가리기가 진행되고 있다. 실리콘파크 자산은 우수한 교통환경과 빌딩 인프라로 투자매력도가 높은 건물”이라고 말했다.

이어 “판교는 오피스 공급이 제한적으로 현재 공실률이 0%이며, 임차 수요가 많아 권역 자체적인 경쟁력이 우수하다”며 “특히 본 자산은 전용 코어를 보유하여 임차인이 코어 내 화장실과 엘리베이터 3대를 전용으로 활용할 수 있기때문에, 전용 사옥처럼 활용하는 등 활용도가 높다”고 평가했다.