브랜드 아파트 인기 여전.. '봉담자이 라젠느' 7월 '분양' 앞둬

대형사 브랜드 1순위 평균 경쟁률 18.45대 1..대형사 이외 7.8대 1 그쳐
1순위 통장 전체 60% 대형사로 몰려..통장건수 상위 10곳 중 9곳 브랜드

봉담자이 라젠느 투시도

분양시장에서 대형건설사 브랜드 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 특히 청약통장이 몰리는 가운데 이는 대형 브랜드 아파트에 대한 기대감 때문으로 풀이된다.

집값 조정 양상에 따른 똘똘한 한채에 대한 선호도가 높아지면서 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있는 대형건설사 브랜드 단지로 수요자들의 쏠림현상이 두드러지고 있는 것이다.

실제 통계에서도 확인이 가능하다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올 상반기(1~6월) 전국에서 분양한 단지의 1순위 청약경쟁률은 6만 4760가구(특별공급 제외) 모집에 77만 3169명이 청약접수를 하며 평균 11.94대 1로 집계됐다. 이중 대형건설사가 공급한 브랜드 아파트의 1순위 경쟁률은 18.45대 1(2만 5182가구 모집, 46만 4523명)로 대형건설사 이외 아파트 청약경쟁률(7.8대 1) 보다 2배 이상 높았다.

청약통장이 몰리는 수에서도 확인할 수 있다. 대형건설사 브랜드 단지는 특별공급을 제외한 모집 가구수가 2만 5182가구로 비브랜드 아파트(3만 9578가구) 보다 약 36% 가량 적었지만 청약통장 개수는 50% 가량이 더 많은 46만 4523건이 접수되면서 상반기 전체 청약통장갯수의 60%를 차지하고 있다.

개별단지로 살펴봐도 1순위 청약통장 접수 건수 상위 10개 단지 가운데 9개 단지가 대형건설사 브랜드 아파트로 확인됐다. 실제 1월 부산 동래구 온천동에서 선보인 ‘래미안 포레스티지’는 1101가구(특별공급제외) 모집에 1순위 청약통장만 6만 4590건이 접수 됐고, 같은달 포항 학잠동에서 선보인 ‘포항자이 애서턴’에서도 960가구(특별공급 제외) 모집에 2만 8000건이 넘는 통장이 몰렸다.

이는 프리미엄 때문으로도 풀이된다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 하남 미사강변도시의 ‘미사강변리버뷰자이’(2017년 8월 입주) 전용 98㎡은 지난 5월 13억 9000만원에 거래되며 2년 전(10억) 보다 3억 9000만원(39%) 올랐다. 이에 비해 단지 바로 옆에 있는 ‘미사강변리버스위트칸타빌’(2018년 5월 입주) 전용 102㎡ 같은달 13억 3000만원에 거래되며 이 기간 동안 2억 500만원(18%) 오르는데 그쳤다.

이러한 가운데 GS건설은 7월 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록에서 ‘봉담자이 라젠느’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층 7개동 전용면적 59~112㎡ 총 862가구 규모다. 전용면적별 가구수는 △59㎡A 49세대 △59㎡B 48가구 △84㎡A 431가구 △84㎡B 83가구△84㎡C 72가구 △84㎡D 65가구 △101㎡A 88가구 △101㎡B 22가구 △112㎡ 4가구(펜트하우스) 등으로 구성된다.

브랜드 가치도 뛰어난 것으로 평가받는다. 실제 지난해 5월 봉담읍 동화지구 A-3블록에 분양한 ‘봉담자이 라피네’의 경우 1순위 해당지역에서만 8592건의 통장이 접수되며 22.09대 1의 경쟁률을 기록, 봉담읍 최고 경쟁률을 기록했다. 또 지난해 6월 봉담읍 내리지구 1블록에서 선보인 ‘봉담자이 프라이드시티’도 1701가구에 달하는 대단지임에도 1순위 평균 10.85대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 완판된 바 있다. 봉담읍에서 1순위 두 자리 경쟁률을 기록한 곳은 자이(Xi) 아파트를 두 곳을 포함해 총 4개 단지 뿐이다.

생활 인프라 또한 갖추고 있다. 도보권에 초등학교 부지(계획), 와우중학교가 위치해 있으며, 봉담1고(예정) 등이 계획되어 있다. 아울러 반경 약 1㎞ 이내에 봉담읍 학원가도 있어 교육여건이 우수하다. 이마트(봉담점)를 걸어서 이용할 수 있고, 사업지 반경 약 1㎞ 이내에 CGV, 하나로마트(봉담점), 봉담 1지구 중심상업지구 등이 있다.

단지는 남향 위주(남동, 남서) 배치로 채광성을 높였으며, 일부타입에 양면개방, 3면개방, 4면개방 등으로 확장면적이 넓다는 게 특징이다. 이와 함께 약 14%의 낮은 건폐율 적용으로 단지에서 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

견본주택은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 일원에 마련될 예정이며, 현재 경기도 화성시 효행로 일원에서 홍보관을 운영 중이다.