인천 등 조정대상 해제 불발된 지역들 '부글부글'

수도권 미분양 한달새 20% ↑

“아파트 없는곳만 해제해” 허탈

국토교통부가 최근 대구 등 지방을 중심으로 규제지역을 해제한 가운데 조정대상지역 해제를 요청했다가 배제된 수도권 지역의 불만이 커지고 있다. 올해 초부터 미분양 주택이 늘고 기존 주택 거래가 거의 없어 조정대상지역 해제를 기대했지만 불발에 그쳤기 때문이다.

4일 부동산업계에 따르면 경기침체와 금리 인상 등의 영향으로 5월 기준 수도권 미분양 아파트는 3563가구로 전월(2970가구) 대비 20%(593가구) 증가했다. 주택업계에서는 건설·시행사들의 ‘회사 보유분’과 6월 집계까지 포함하면 수도권 미분양 주택이 5000가구가 넘을 것으로 추산하고 있다.

사정이 이렇자, 올해 들어 집값이 내려가고 미분양이 나오고 있는 인천과 경기 일부 지역에서 ‘조정대상지역 해제’를 주장하는 목소리가 더 커지고 있다. 경기 안산시의 한 공인중개업소 관계자는 “최근 집값이 내려가면서 급매물이 늘고 있는데 정부가 아파트도 없는 대부도 등 도서 지역만 조정대상지역 해제 대상에 포함하자, 지역주민들이 허탈해하고 있다”고 말했다.

수도권에서 5일 시행하는 조정대상지역 해제에 포함되는 곳은 경기 안산시 대부동동·대부남동·대부북동·선감동, 풍도동(풍도)과 화성시 서신면 일부(제부도)다. 이들 지역은 아파트가 없는 섬이어서 조정대상지역 해제 효과가 없다는 게 부동산업계의 분석이다. 앞서 양주·파주·김포시 등이 국토부에 조정대상지역 해제를 공식 요청했지만 받아들여지지 않았다. 인천 서구와 수도권 외곽 지방자치단체들의 규제 해제 주장도 이어지고 있다. 부동산 컨설팅 업계 관계자는 “주택시장 연착륙을 위해서는 수도권 조정대상지역도 단계적으로 해제 수순으로 가야 한다”고 말했다.

김순환 기자 soon@munhwa.com

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