'공동부유'에 멈춘 中 부동산 시장, 상반기 매출 '반토막'

중국 부동산 기업들의 올해 상반기 매출이 작년 같은 기간의 절반 수준에 그친 것으로 나타났다. 시진핑 중국 국가주석이 내세워온 ‘공동부유’(共同富裕·국민 함께 잘사는 나라)에 따른 각종 규제 후유증이 좀처럼 해소되지 않고 있다는 분석이다.

경제 매체 차이신은 3일 시장조사기관 커얼루이 통계를 인용해 1∼6월 중국 100대 부동산 기업의 계약판매액이 3조4700억위안(약 671조원)을 작년 같은 기간보다 50.7% 감소했다고 보도했다.

중국 부동산 기업 헝다 그룹이 하이난성 단저우의 인공섬 하이화다오(海花島)에 지은 대규모 아파트 단지를 2019년 11월 19일 촬영한 사진. /AP·차이나토픽스=연합뉴스

차이신은 “2021년 하반기 이후 부동산 침체가 계속되면서 일부 기업들은 올해 목표를 낮췄지만 대체로 상반기 목표 달성 수준은 여전히 낮다”며 “이는 이들 기업이 하반기 받는 압력이 더욱 커진다는 것을 의미한다”고 지적했다.

국내총생산(GDP)의 약 30%를 차지하는 것으로 추산되는 중국 부동산 시장의 심각한 침체는 작년 하반기부터 중국의 급속한 경제 둔화의 핵심 원인 중 하나가 되고 있다.

지난해 공동부유 구호를 앞세워 고강도 규제로 부동산 시장을 얼어붙게 했던 중국 정부는 최근 경기 안정을 위해 부동산 규제를 완화하는 방향으로 정책을 전환하고 각종 지원 정책을 내놓고 있지만 시장 상황은 쉽게 호전되지 않고 있다.

신문은 헝다(恒大·에버그란데) 등 대형 부동산들이 대거 채무불이행 사태를 일으키면서 소비자들은 자칫 분양 대금만 넣고 공사가 중단돼 돈을 떼일까 봐 신규 주택 구매를 더욱 주저하고 있다. 또 급격한 폭락이 나타난 것은 아니지만, 중소 도시를 중심으로 완만하게 주택 가격이 하락하고 있어 많은 중국인은 추가 하락을 우려하고 있다.

중국의 부동산 시장 지속 침체는 중국 정부의 공식 통계로도 확인되고 있다. 아직 6월 통계가 나오지 않은 가운데 1∼5월 중국의 부동산 판매 면적은 작년 같은 기간보다 23.6% 감소했다. 같은 기간 판매 금액도 작년보다 31.5% 감소한 것으로 나타났다.