광주광역시, 주택시장 빙하기 오나?..매매거래 '뚝' 미분양 '쑥'

지난 5월 광주·전남지역 주택매매거래는 전년동월대비 감소한 반면 전월세 거래는 급증했다.광주광역시 동구 전경

지난달 광주·전남지역 주택매매거래는 전년동월대비 감소한 반면 전월세 거래는 급증한 것으로 나타났다.

특히 다른지역과 달리 안정된 가격 상승세를 보이며 미분양 주택이 단 2가구에 불과했던 광주지역은 잇단 금리 인상과 대출 규제 강화,경기침체에 따른 가격하락 등이 맞물리면서 폭발적으로 증가했다.

30일 국토교통부가 발표한 '2022년 5월 주택 통계'에 따르면 광주 주택 매매거래량(신고일 기준,전체주택)은 2460건으로 전년동월대비 24.3% 감소했고, 전월대비로는 13.5% 증가했다.

전남은 2457건으로 전년동월대비 10.0% 감소했고, 전월대비 1.4% 감소했다.

전월세(신고일 기준,전체 주택) 시장은 거래가 활발했다.

광주 전월세거래량은 7706건으로 젼년동월(3158건)대비 무려 144.0% 증가했고, 전남도 6059건으로 전년동월(3327건)대비 82.1% 증가했다.

주택 시장이 침체되면서 미분양 주택은 전월 2가구에서 46가구로 2200.0% 증가했다. 당연히 전국 최고의 증가율이다.

광주는 다른지역과 달리 안정된 가격 상승세를 유지하며 지난1월 이후 4개월간 2가구에서 멈췄다.

문제는 늘어난 물량 모두가 악성으로 분류되는 준공 후 미분양이라는 점이다. 준공 후 미분양은 준공이 된 이후에도 주인을 찾지 못하는 경우이다. 반면 전남 미분양 주택은 2327가구로 전월대비 1.9% 감소했다.

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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광주=이재호 기자 jaeho5259@mt.co.kr
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