서울시청 인근 상업지 50년 만에 재개발..20층 주상복합 짓는다
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1973년 재개발 구역으로 지정된 이후 50년 간 정비사업이 진행되지 못한 서울시청 인근 상업지역에 20층 높이의 대형 주상복합 건물이 들어선다.
서울시는 전일 진행한 8차 도시계획위원회에서 중구 무교다동 도시정비형 재개발구역 제16지구(중구 다동 130번지 일대, 부지면적 3531㎡) 정비계획 변경안을 통과시켰다고 30일 밝혔다.
좁은 부지에 건물이 모여 있고 차량 진출입이 어려울 정도로 낙후됐지만 약 50년간 정비사업이 진행되지 못했다.
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1973년 재개발 구역으로 지정된 이후 50년 간 정비사업이 진행되지 못한 서울시청 인근 상업지역에 20층 높이의 대형 주상복합 건물이 들어선다.
서울시는 전일 진행한 8차 도시계획위원회에서 중구 무교다동 도시정비형 재개발구역 제16지구(중구 다동 130번지 일대, 부지면적 3531㎡) 정비계획 변경안을 통과시켰다고 30일 밝혔다.
구역 내에 저층 노후 건물 11동(근린생활시설 10동, 숙박시설 1동)이 산재됐다. 가장 규모가 큰 9층 숙박시설 건물은 1970년 준공됐다. 좁은 부지에 건물이 모여 있고 차량 진출입이 어려울 정도로 낙후됐지만 약 50년간 정비사업이 진행되지 못했다.
해당 지역 토지 등 소유주는 재개발 계획을 제안했고 시는 올해 3월 공공정비계획을 수립해 용적률 919.6%, 건물 높이 90m 이하에서 건축할 수 있는 정비계획을 승인했다.
정비 계획안에 따라 해당 부지에 지하 5층~지상 20층, 연면적 3만6000㎡ 규모 복합건물을 조성한다. 지하 1층~지상 5층은 근린생활시설, 지상 6층~15층은 업무시설, 지상 16~19층은 도심형 오피스텔 18호를 배치했다.
사업지 주변 4개소의 도로를 정비해서 소방차 진입이 가능토록 개선하고, 인근 다동 공원을 도로변으로 옮겨 접근성을 높이기로 했다.
다동길과 을지로3가길 주변으로 공개공지를 배치해서 보행자가 건물 내부로 손쉽게 통행할 수 있는 가로를 조성할 계획이다.
건물 지상 5층에 약 800㎡ 규모의 옥외정원 쉼터와 내부에 총 1700㎡ 규모 녹지 공간을 마련한다. 지하 1층~지상 5층 약 900㎡ 녹지공간은 시민 개방형으로 설계한다.
시 관계자는 "서울 도심 내 다양한 수요를 고려한 업무·주거·상업 복합공간이 조성돼 도심이 활성화되고 건물 내외에 개방형 녹지공간을 적극 확보해서 인근 다동공원과 연계해 도심 내 공원, 녹지 네트워크 거점이 조성될 것으로 기대한다"고 말했다.
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