5월 대구 미분양 6816가구..오늘 주정심서 규제 풀리나

5월말 전국 미분양 2만7375가구..전월보다 0.7%↑
대구 6816가구, 전국서 최다..서울 688가구로 늘어
주정심서 전국 161곳 규제지역 중 일부 해제 검토

[서울경제]

정부가 30일 주거정책심의위원회를 열고 전국 161곳에 달하는 규제지역 중 일부를 해제하는 방안을 논의하는 가운데, 5월 대구 미분양 물량은 6800가구를 넘어선 것으로 나타났다.

국토교통부에 따르면 5월말 기준 전국 미분양 주택은 총 2만 7375가구로 전월 2만 7180가구 대비 0.7%(195가구) 증가한 것으로 집계됐다. 수도권은 3563가구로 전월(2970가구)보다 20%(593가구) 증가한 반면, 지방은 2만 3812가구로 같은 기간 1.6%(398가구) 감소했다.

대구의 미분양 물량은 6816가구로 전국에서 가장 많은 것으로 나타났다. 해당 지역 미분양 물량은 지난해 12월 1977가구 수준이었으나 올해 들어 지속적으로 증가하며 시장 침체 우려가 커지고 있다.

서울은 지난달 688가구로 전월 360가구 대비 91.1%(328가구) 증가했다. 지난 4월 2가구를 기록했던 광주는 지난달 46가구로 무려 2200%(44가구) 폭증했다. 이밖에도 울산(641가구), 부산(1220가구)도 같은 기간 각각 77.6%(280가구), 21.6%(217가구) 늘었다.

악성 미분양인 준공 후 미분양은 전국 6830가구로 전월 6978가구보다 2.1%(148가구) 줄었다. 수도권은 573가구, 지방은 6257가구로 같은 기간 1.5%(9가구), 2.2%(139가구)씩 감소했다. 지역별로 경북이 1054가구로 가장 많았고 경남(855가구), 부산(781가구), 제주(709가구) 등이 뒤를 이었다. 대구는 195가구, 서울은 37가구다.

규모별로 85㎡ 초과 중대형 미분양은 1703가구로 전월(1773가구) 대비 3.9%(70가구) 감소했고 85㎡ 이하는 2만 5672가구로 전월(2만 5407가구) 대비 1%(265가구) 증가했다.

한편 국토부는 이날 주정심에서 규제지역 해제 여부를 검토한다. 현재 전국에는 투기과열지구 49곳, 조정대상지역 112곳 총 161곳의 규제지역이 지정돼 있다.

정량 또는 정성 요건이 모두 충족하지 않으면 규제지역에서 해제될 수 있다. 정량 요건은 △주택 가격 상승률 △청약 경쟁률 △미분양 물량 △주택 보급률·자가 보유율 등을 지표화해 심의하고, 정성 요건으로는 주택 투기 성행 또는 우려 지역이나 주택 분양 과열 혹은 우려 지역을 심사한다.

노해철 기자 sun@sedaily.com