서울 시세 29억대 아파트, '27억원대' 매각 진행

[추천경매 물건] 10억대 하남 덕풍동 아파트 7억원대 입찰

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방배동 아파트 172.3㎡ 신건 27억9000만원

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서울 서초구 방배동 849-30번지 방배롯데캐슬로제 아파트 103동 1004호가 경매로 나왔다. 내방역 북동쪽 인근에 소재한 4개동 130가구 규모로 2009년 7월 입주했다. 해당 물건은 11층 건물 중 10층으로 남동향이며 172.3㎡의 2베이 구조로 방이 5개다. 방배로, 서초대로 등을 이용할 수 있고 지하철 7호선 내방역이 걸어서 10분 거리다. 방배초, 방배중, 서문여고 등이 가깝다.

감정가 27억9000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 5건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 29억~30억7000만원 선이며 전세가는 20억~22억원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 7월 5일 서울중앙지방법원 경매 3계다. 사건번호 21-931

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개봉동 아파트 59.5㎡ 1회 유찰 5억6160만원

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서울 구로구 개봉동 480번지 현대홈타운 아파트 209동 701호가 경매로 나왔다. 개봉초등학교 북동쪽 인근에 소재한 11개동 964가구 규모로 2001년 8월 입주했다. 해당 물건은 28층 건물 중 7층으로 남향이며 59.5㎡의 2베이 구조로 방이 3개다. 개봉로, 목감로 등을 이용할 수 있고 지하철 1호선 개봉역이 걸어서 10분 거리에 있다. 개봉초, 경인중·고 등이 가깝다.

감정가 7억200만원에서 한 차례 떨어져 5억6160만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 7건, 질권 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당 받을 수 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 7억2000만~7억9000만원 선이며 전세가는 4억2000만~4억6000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 7월 5일 서울남부지방법원 경매 4계다. 사건번호 21-109766

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상봉동 아파트 84.9㎡ 1회 유찰 7억8240만원

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서울 중랑구 상봉동 497번지 태영상봉동데시앙 아파트 1403동 1402호가 경매로 나왔다. 신현중학교 남쪽 인근에 소재한 11개동 582가구 규모로 2003년 8월 입주했다. 해당 물건은 24층 건물 중 14층으로 남서향이며 84.9㎡의 3베이 구조로 방이 3개다. 상봉중앙로, 봉화산로 등을 이용할 수 있고 경춘선 망우역이 걸어서 7분 거리에 있다. 신현초·중·고 등이 가깝다.

감정가 9억7800만원에서 한 차례 떨어져 7억8240만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 4건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 9억~9억8000만원 선이며 전세가는 4억9000만~6억원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 7월 6일 서울북부지방법원 경매 2계다. 사건번호 21-3540

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