주금공, 조기상환수수료율 0.3%p 인하..40년 모기지에 '체증식 상환' 도입

'새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화방안' 후속조치

24일 세종시 생활권에 들어서 있는 아파트 단지. . 2021.6.24/뉴스1 © News1 장수영 기자

(서울=뉴스1) 서상혁 기자 = 한국주택금융공사는 7월1일부터 조기상환수수료율을 최대 1.2%에서 0.9%로 인하하고, 40년 만기 보금자리론에 체증식 상환방식을 도입한다고 28일 밝혔다.

금융당국은 지난 16일 '새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화방안'을 발표했는데, 그에 따른 후속조치다.

주택금융공사는 오는 7월1일 실행분부터 보금자리론과 적격대출을 받은 날로부터 3년 이내에 조기상환하는 경우 조기상환원금에 대해 경과일수에 따라 점차 감소하는 방식으로 적용하는 조기상환수수료율을 0.3%포인트(p) 인하한다.

이에 따라 정책모기지(보금자리론·적격대출) 이용 고객은 대출원금 3억원을 조기상환할 경우 최대 90만원의 비용을 절감할 수 있다.

또 소득이 적은 청년층의 대출초기 상환 부담 완화를 위해 40년 만기 보금자리론에 체증식 상환방식을 도입한다. 체증식 상환방식은 초기에는 상환액이 적고 시간이 지날수록 원금 상환액이 증가하는 방식으로, 앞으로 소득이 증가할 것으로 예상되는 만 39세 이하 고객이 선택할 수 있다.

예를 들어 대출만기 40년, 대출금액 3억원, 대출금리 4.6%로 원리금균등 상환방식을 이용할 경우 매월 상환액은 약 137만원으로 만기까지 동일하지만, 체증식 상환방식을 이용할 경우 1회차 상환금액은 약 117만원으로 원리금균등 상환방식 대비 20만원 줄어들고, 60회차 상환금액은 약 124만원으로 13만원 줄어드는 효과가 있다.

이와 별도로 주택금융공사는 지난해 10월부터 진행하고 있는 보금자리론 조기상환수수료 70% 감면을 6월말에 종료할 예정이다. 4월말 기준 조기상환수수료 감면 지원금액은 약 31억원이다.

최준우 주택금융공사 사장은 "이번 조치는 정부의 민생안정 정책 기조에 적극 부응해 서민·실수요자의 금융비용 부담을 완화하기 위한 것’"이라며 "‘금리 상승기에 금융소비자 상환부담을 경감하기 위한 다양한 제도개선 노력을 국민들이 체감할 수 있도록 속도감있게 추진하겠다’"고 말했다.

hyuk@news1.kr