둔촌주공 조합 해임 본격화..정상위 "요건 충족 8월 해임 총회 개최"

서울시 중재 난망..7월부터 '조합원 협의체' 꾸려 시공단과 협상
공사 중단에 사업비 대출 연장 불가..조합원당 피해 수억원

서울 강동구 둔촌주공 재건축 현장 모습. 2022.6.7/뉴스1 © News1 박세연 기자

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합 집행부 해임 절차가 본격화할 전망이다. 해임 발의 요건을 충족해서다. 비상대책위원회 성격인 '둔촌주공 조합 정상화위원회'(정상위)는 8월 조합 집행부 해임을 위한 총회를 개최할 계획이다.

28일 정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축 조합 정상화위원회(이하 정상위)는 지난 8일부터 조합 집행부 해임 발의서를 징구했고, 관련 총회 소집 요건을 채웠다.

조합 집행부 해임을 위한 총회 개최를 위해서는 전체 조합원 10분의 1 이상의 해임 발의가 필요하다. 이후 총회에서 전체 조합원 과반수 참석에 참석 조합원 절반 이상이 찬성하면 조합 집행부는 해임된다. 현재 둔촌주공 재건축 조합원은 6123명(상가 포함)이다.

정상위는 "8월 사업비 대출 만기 연장이 되지 않으면 조합은 사실상 파산 상태가 된다"라며 "집행부 교체를 통해 사업 추진 의지를 강조하고, 시공사업단과 '공사재개 등 조합원 협의체 협의내용'을 바탕으로 사업비 대출 만기 연장을 처리할 수 있도록 할 계획"이라고 밝혔다.

그러면서 "차선으로 사업비 대출 만기 결정이 불가능할 경우 시공사업단이 대위변제 후 구상권을 청구하지 않도록 협의할 것"이라며 "해임 총회 소집은 조합 파산을 방지할 수 있는 것을 최우선으로 해 일정을 확정할 것"이라고 설명했다.

정상위는 현 조합 집행부 해임 후 새 집행부 구성까지 최대 2개월 소요될 것으로 전망했다. 또 서울시 중재를 하염없이 기다리기보다 7월부터 '조합원 협의체'를 구성해 시공사업단과 공사재개 및 사업비 연장 문제 등을 논의하겠다고 강조했다.

정상위 관계자는 "공사 재개에 걸림돌이 되고 있는 요구들은 최대한 배제하고 빠른 공사 재개와 사업 정상화로 조합원 손실을 최소화하는 것에 초점을 둘 것"이라고 말했다.

둔촌주공 재건축은 조합 집행부와 시공사업단의 공사비 증액 계약 문제 등으로 지난 4월 15일부터 두 달 이상 공사가 중단된 상태다. 8월 23일 만기 예정인 사업비 대출 연장도 불가해 파산 위기에 놓였다.

공사 중단과 사업비 대출 연장 불가 등으로 조합원 1인당 피해액은 수억원에 달할 전망이다. 정상위가 외부에 의뢰한 시뮬레이션에 따르면 공사 중단 6개월 이상 지속 시 추정 손실액은 1조6000억원이다. 사업비 대출 규모도 조합원 1인당 1억원 이상이다.

yagoojoa@news1.kr