7월 전국 2.5만가구 집들이.. 수도권 1.7만가구

7월 전국에 2만4523가구의 입주 물량이 쏟아진다. 이 가운데 수도권에 70%가량인 1만7100가구가 입주한다. /사진=뉴스1

오는 7월 전국 아파트 입주물량 가운데 70%에 달하는 1만7100가구가 수도권에 공급될 예정이다.

27일 부동산플랫폼 '직방'에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 총 2만4523가구로 이 중 약 70%(1만7100가구)가 수도권에서 입주한다. 이는 월별 기준 연내 최대 물량이며 2021년 1월 이후 가장 많다.

지역별로는 서울·경기·인천 모두 입주물량이 증가했고 경기에서만 1만945가구가 입주한다. 수원·의정부·광주 등에 대규모 단지 위주로 입주가 진행될 예정이다. 서울은 1312가구, 인천은 4843가구가 입주한다.

최근 3개월 월 평균 약 1만가구가 입주했던 지방은 7월엔 잠시 쉬어가는 모습이다. 총 7423가구가 입주하며 전월 대비 27% 적은 물량이 공급된다. 광주, 강원, 경남 등에서 입주를 시작한다.

시도별로는 경기(1만945가구), 인천(4843가구), 광주(3691가구), 서울(1312가구), 부산(1180가구) 등 순이다. 경기는 10개 단지가 입주하는 가운데 수원, 의정부에서 2000가구 이상의 대단지들이 입주한다. 고양 덕은지구에서 첫 입주가 시작되고 인천도 주안동, 산곡동 등 1000가구 이상의 대규모 단지들이 입주에 나서며 입주물량이 많다.

2022년 7월 도시별 입주물량. /자료=직방

7월은 총 29개 단지가 입주한다. 수도권은 ▲경기(10개 단지) ▲인천(6개 단지) ▲서울(3개 단지)에서 총 19개 단지가 입주한다. 지방은 ▲부산(2개 단지) ▲강원(2개 단지) ▲광주(2개 단지) 등에서 총 10개 단지가 입주할 예정이다.

이중 더샵파크프레스티지는 서울시 영등포구 신 길동에 위치한 단지로 신길뉴타운3구역을 재개발했다. 총 799가구, 59~114㎡(이하 전용면적)로 구성됐다.

DMC디에트르한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 있으며 총 622가구, 84~116㎡로 구성됐다. 분양단지 기준 덕은지구 첫 입주단지 중 하나다. 의정부역센트럴자이앤위브캐슬은 총 2473가구로 일대에서 가장 큰 규모의 단지이며 49~98㎡로 구성됐다.

직방은 향후 입주 물량이 단기적 임대차 물량 확대에 도움이 될 것으로 판단했다. 6·21 부동산 대책으로 분양가상한제 주택을 분양받더라도 바로 입주하지 않고 전세나 월세로 임차인에게 빌려준 뒤 향후 실거주 기간만 채우면 되기 때문이다.

직방 관계자는 "전세자금대출 보증금과 대출한도 확대 등 임차인을 지원하는 방안들도 시행될 예정으로 공급과 수요 측면에서 일정 부분 숨통이 트일 것"이라며 "이번 대책에 규제 완화를 바라보는 다양한 내용이 담겨 있어 주택 시장 활성화에 대한 기대감이 있다"고 말했다.

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신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
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