9억8천에 상가+주택+월세 수익까지, 이국주 추천 건물 3전3승 (홈즈)[어제TV]

승리요정 이국주 추천 건물이 또 의뢰인의 선택을 받으며 3전 3승 쾌거를 이뤘다.

6월 26일 방송된 MBC ‘구해줘 홈즈’에서는 상가를 운영하며 거주를 해결, 임대 수익까지 얻을 수 있는 건물 매물들이 소개됐다.

이날 의뢰인은 4인 가족으로 상가 주택 건물을 매매해 상가를 운영하면서 주거도 동시에 해결, 임대까지 주기를 바랐다. 의뢰인 부부가 바라는 것은 상가 주택 혹은 카페 주택. 경기도 남부 지역으로 방 3개 화장실 2개 이상, 초등학교 도보권 혹은 자차 10분 이내, 임차인 보증금 제외하고 12억 원대를 희망했다.

덕팀 이국주, 양세찬 코디는 수원시 권선구 5층 건물을 소개했다. 1층과 2층이 근린생활시설, 3층부터 5층까지 주거세대로 이뤄진 상가 주택. 주거세대가 상층과 하층으로 나뉘어져 있어 일명 상하이 상가주택. 매매가는 16억 5천만 원으로 의뢰인 가족이 사용할 상가와 주택을 제외하고 모두 임대가 된다면 6억 7천 보증금이 가능해 실투자금은 9억 8천, 월세 약 145만원도 받을 수 있었다.

복팀 샘 해밍턴, 장동민 코디는 화성시 남양뉴타운으로 향했다. 2021년 준공 다가구주택으로 1층에서 상가운영이 가능했다. 이 집의 이름은 남양 잡화점의 기적, 4층 주거공간에는 카드키가 있어야 출입이 가능했다. 4층은 방 3개 화장실 2개로 널찍한 복층 공간, 넓은 베란다, 태양광 패널이 장점이었다. 매매가 16억, 4세대 보증금 5억 8천 제외 실 투자금 10억 2천, 월세 100만원도 받을 수 있었다.

덕팀 매물 2호는 광주시 초월읍 3층 건물로 일명 상상초월 하우스. 넓은 현관에 대나무 중정 멀티룸이 눈길을 끌었다. 멀티룸은 잡화점으로 용도변경 가능했고 작은 사우나와 수영장도 구비돼 있었다. 주거공간은 고급스러운 거실, 넓은 방, 야외 공간, 드레스룸 등 옵션이 장점이었다. 매매가는 12억 5천만 원이었다.

복팀 매물 2호는 경기도 광주시 송정동 신축 건물. 공용 주차장 바로 앞에 있어 위치적인 장점이 있었고 1층은 상가로 용도 변경이 가능했다. 마이너스 옵션이라 인테리어를 원하는 대로 바꿀 수 있어 말하는 대로 하우스라 이름 붙였다. 도배, 장판 뿐만 아니라 창문, 붙박이장 등도 원하는 대로 바꿀 수 있는 집. 매매가 7억 5천만 원으로 가격 메리트가 있었다.

덕팀은 상하이 상가주택을, 복팀은 남양 잡화점의 기적을 추천 매물로 택하며 월세 수익을 선택의 큰 이유로 꼽았다. 의뢰인 부부는 상하이 상가주택을 택했고 1층과 2층에 상가를 할 수 있고 유동인구가 많은 지역이라는 점을 이유로 꼽았다. 이국주는 3전 3승 승리 요정임을 인증했다. (사진=MBC ‘구해줘 홈즈’ 캡처)

[뉴스엔 유경상 기자]뉴스엔 유경상 yooks@

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