서민들 내집마련은 어떡하고..보금자리론 금리도 연내 5% 넘을 듯

6개월 연속 금리 인상..7월 보금자리론 금리 0.25%P 인상

▲ 한국주택금융공사 [한국주택금융공사 제공]

무주택 서민들의 내집 마련을 위한 한국주택금융공사(HF)의 정책모기지상품 ‘보금자리론’도 금리도 인상된다.

HF는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론 7월 금리를 0.25%포인트 인상한다고 25일 밝혔다. 6개월 연속 금리가 인상되며 서민의 내 집 마련 사다리로 불리는 보금자리론마저 대출금리가 5%에 육박하고 있다.

7월부터는 HF 홈페이지에서 신청하는 ‘u-보금자리론’ 금리는 연 4.6%(10년)에서 4.85%(40년), 전자약정 등 온라인으로 신청하는 ‘아낌e-보금자리론’은 이보다 0.1%포인트 낮은 연 4.5%(10년)에서 4.75%(40년)가 적용된다.

HF공사 관계자는 “상당한 수준의 금리 조정이 불가피한 상황이지만 정부의 민생안정 정책 기조와 높은 물가 등으로 어려움을 겪는 중산층·서민의 주거비용 부담을 고려해 금리 인상폭을 최소화하기로 했다”고 밝혔다.

이어 “’대출만기 동안 금리가 고정되는 보금자리론 이용과 오는 9월 출시 예정인 안심전환대출로 갈아타기를 통해 안정적으로 원리금을 상환해 나가는 것을 고려해 볼만하다’‘면서 ‘’6월 중 보금자리론 신청을 완료하면 인상 전 금리를 적용받을 수 있다’’고 덧붙였다.

▲ 주택금융공시 제공

정책 금융 상품의 금리가 빠르게 오르는 것은 미 연방준비제도(Fed·연준)의 긴축으로 국고채 금리가 급등하고 있기 때문이다. 앞서 보금자리론과 적격대출 금리의 기준이 되는 국고채 5년물 금리는 2011년 8월 4일(연 3.90%) 이후 최고치인 연 3.855%에 마감했다.

보금자리론은 집값 6억원 이하, 연 소득 7000만 원(신혼부부 8500만 원) 이하의 무주택자를 대상으로 하는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출이다.