김헌동 SH사장 "25평 건축원가 3억 투입, 서울숲 아크로처럼"

최근 자재비 인상 분양가 영향 크지 않아..반값 아파트 1호 사업지는 고덕강일지구

김헌동 SH공사 사장이 지난 4월 머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'와 인터뷰하고 있다. /사진=머니투데이DB

김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장이 현재 2억원 안팎인 25평 아파트 건축 원가를 3억원으로 높여 공공주택 품질을 획기적으로 개선하겠다는 입장을 밝혔다. 준공 50년이 넘어도 재건축을 할 필요가 없을 정도로 시공 품질을 개선하겠다는 의미다.

김 사장은 24일 본인 SNS 계정에 "25평 아파트 건축원가 2억쯤 된다. 품질 혁신을 통해 3억을 투입할 예정"이라며 "품질을 획기적으로 개선한 아파트가 건설되도록 하겠다"고 썼다.

이와 관련 김 사장은 기자와 통화에서 "앞으로 서울 같은 대도시에 짓는 (신축) 아파트는 서울숲 아크로(아크로서울포레스트)처럼 고층 주상복합 건물 형태로 우뚝우뚝 들어서야 한다"며 "준공 50년이 지나도 재건축을 할 필요가 없을 정도로 획기적으로 품질을 개선할 필요가 있다"고 설명했다.

김 사장은 최근 원자재값 인상이 건축비에 미칠 영향을 묻는 질문에는 "25평 아파트 건축비 2억 기준으로 최근 자재비가 오른 영향은 1000만~2000만원 정도 될 것 같다"며 "심각한 영향을 줄 정도는 아니"라고 답했다.

그는 중점 추진 중인 반값 아파트(건물만 분양)와 관련 "1호 사업지는 강동구 고덕강일 공공주택지구가 될 것"이라며 "발표 시점은 정부, 서울시와 조율 중"이라고 했다. 오는 8월 중순 발표할 전국 250만호 공급대책에 SH공사가 추진할 반값 아파트 후보지도 포함될 것으로 보인다.

김 사장은 또 다음달 중순 과거 SH공사가 공급한 서울 강서구 마곡지구 분양원가 및 건물 설계도를 공개할 예정이라고 밝혔다. SH공사는 2013년(1~7단지, 14~15단지)과 2015년(8단지, 10-1단지, 11~12단지) 마곡지구에서 대규모로 아파트 공공분양을 진행했다. 앞서 분양원가를 공개한 공공택지 사업지처럼 분양원가와 이에 따른 분양수익 등이 구체적으로 공개될 전망이다.

공공택지 아파트 설계도는 마곡지구를 최초로 공개하는 것이다. 이와 관련 김 사장은 "건축학도, 설계 사무소 등 건축 종사자들이 (SH공사가 공급한) 아파트를 이렇게 시공했구나 알기 쉽게 정보를 제공하기 위한 것"이라고 설명했다.

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유엄식 기자 usyoo@mt.co.kr

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