윤 정부 출범 직전, 서울 아파트 증여 비중 역대 두 번째

서울 아파트 증여 13.3%→23.1% 
'똘똘한 한 채 수요' 현상 강화

10일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 송파구 일대 아파트 단지 모습. 뉴스1

새 정부 출범을 앞두고 '똘똘한 한 채' 수요가 강해지면서 증여에 나선 서울 집주인이 늘어난 것으로 나타났다.

12일 한국부동산원에 따르면 4월 서울 아파트 거래 3,508건 중 증여 거래는 23.1%(812건)로 전월(13.3%)보다 9.8%포인트 증가했다. 관련 집계를 시작한 2006년 1월 이래 지난해 3월(24.2%) 다음으로 높았다. 지난해 8월부터 올해 3월까지 서울 아파트 증여 비중은 7.8~13.3% 수준에 불과했다.

서울 아파트 거래 중 증여 비중 추이. 그래픽=김대훈 기자

자치구별로는 송파구의 증여 비중이 45%로 전월(18.6%)보다 세 배 이상 급등했다. 이어 △양천구(39.7%) △노원구(39.0%) △서초구(38.4%) △용산구(35.9%) △동작구(34.0%) △도봉구(32.7%) △마포구(31.1%) 순이다. 고가 주택이 밀집한 강남구(25.6%)도 전월(10.6%)보다 15.0%포인트 늘었다.

업계에선 똘똘한 한 채의 가격 상승에 대한 기대감이 영향을 끼친 것으로 풀이한다. 통상 보유세 기산일(6월 1일) 이전 한두 달간은 주택을 처분하려는 매도세가 강해지는데, 최근 금리 인상과 대출 규제 등 여파로 주택 가격 양극화가 심화하면서 '서울 아파트는 남겨두는 것이 낫다'는 판단이 우세해졌다는 것이다. 윤 정부의 주택 규제 완화 기조 또한 무관치 않다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "대선 이후 불확실성이 개선되고 주택 가치 상승 기대로 전략적 판단을 한 것으로 보인다"며 "과세 기산일 전 증여를 통한 절세에 나선 것"이라고 설명했다.

최다원 기자 da1@hankookilbo.com