둔촌주공 타워크레인 해체 위기 넘겼지만.. 8월이 데드라인

두 달 가까이 공사가 중단된 서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업 현장의 타워크레인 해체 일정이 극적으로 연기됐다. 그간 평행선을 달리던 조합과 시공단의 협상 국면이 바뀔 수 있을지 주목된다. 다만 오는 8월 조합의 사업비 대출 연장 만기 전까지 타협점을 찾지 못하면 조합 자체가 파산할 수 있어 업계에선 둔촌주공 사태의 '데드라인'을 8월로 보고 있다.

현대건설·대우건설·롯데건설·HDC현대산업개발 등 둔촌주공 재건축 시공사업단은 9일 "협의를 거쳐 7월 초까지 크레인 해체 논의를 연기하기로 잠정적으로 결정했다"고 밝혔다. 지난 7일 예정됐던 타워크레인 해제 작업 일정을 한 차례 미루기로 한 데 이어, 한 달 가량 추가 연기를 결정한 것이다.

둔촌주공 재건축 사업 현장에는 57대의 타워크레인이 설치돼 있다. 타워크레인 해체가 현실화 될 경우 추후 공사 재개가 결정되더라도 3개월 가량 크레인 재설치 기간이 소요된다. 시공단은 "현장에 설치된 타워크레인에 대해 파트너사의 계약기간 만료 등으로 6월 중 해체 계획이 있었으나, 서울시에서 사업정상화를 위한 중재를 진행 중이고 강동구청과 조합의 정상화를 바라는 조합원들의 요청으로 크레인 해체 연기를 검토했다"고 밝혔다.

그러나 이번 시공단의 크레인 해체 연기 결정이 조합측과의 극적인 협상으로 이어질 지는 미지수다. 서울시의 중재 노력에도 여전히 양측이 요구사항을 고수하고 있고, 이미 법적 다툼까지 진행된 상황이기 때문이다.

시공단 관계자는 "현재 조합이 제기한 소송을 취하하고, 마감재 변경에 대한 비용을 조합에서 부담하겠다는 조합 총회 등이 통과돼야 공사를 재개할 수 있을 것"이라고 말했다.

서울시 관계자도 "양측의 전향적인 분위기 변화가 감지되고 있는 상황은 아니다"면서 "현재는 양측의 요구 내용을 받아들여 합의를 위한 중재안을 만드는 작업을 진행하고 있다"고 전했다.

이런 분위기 속에서 전날 현 조합 집행부 해임을 추진하겠다고 밝힌 비상대책위원회 성격의 둔촌주공 조합 정상화위원회(정상위)는 시공단과 사업정상화를 위한 협의체를 제안해 빠른 공사 재개 준비에 나섰다. 법적으로 정상위가 조합의 대표성을 갖고 있지 않지만, 현 조합 집행부에 대한 공사 지연 책임을 묻고 향후 법적 지위를 가졌을 경우 신속한 공사 진행을 위한 사전 물밑 작업을 진행하고 있는 것이다.

정상위는 현 조합 집행부가 시공사업단과의 갈등으로 공사중단이 장기화된데에 책임을 묻겠다는 입장이다. 집행부 해임은 전체 조합원 10분의 1이 해임발의를 통해 총회를 소집해야 한다. 이어 총회에서 전체 조합원 과반수 첨석에 참석 조합원의 과반수 찬성으로 가결된다. 현재 둔촌주공 조합원 6123명(상가포함) 가운데 3062명 이상이 참석해 1531명 이상이 해임에 찬성하면 안건이 통과된다.

정상위는 "현 조합 집행부는 공사가 재개되더라도 조합원들의 손해배상 등 책임을 피하기 어렵게 됐다"며 "8월까지 공사 재개가 이뤄지지 않을 경우 조합 파산에 이어 둔촌주공 사업은 경매 수순을 밟게 될 것인데, 이를 막는 것이 최우선 과제"라고 설명했다.

한편, 둔촌주공 재건축은 지상 최고 35층, 85개 동 1만2032가구 규모의 아파트와 부대시설을 짓는 단일 재건축 최대 규모 사업이다. 5600억원 공사비 증액과 마감재 고급화 요구 등으로 조합과 시공단간 극한 갈등이 빚어지며 지난 4월15일부터 공사가 중단됐다.