서울 시세 7억대 아파트, '6억원대' 매각 진행

[추천경매 물건] 7억대 성북구 정릉동 아파트 5억원대 입찰

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월계동 아파트 84.8㎡ 1회 유찰 6억4000만원

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서울 노원구 월계동 927번지 월계2차 한일아파트 201동 409호가 경매로 나왔다. 광운대학교 북동쪽 인근에 소재한 1개동 171가구 규모로 2000년 4월 입주했다. 해당 물건은 19층 건물 중 4층으로 동향이며 84.8㎡의 2베이 구조로 방이 3개다. 광운로, 석계로로 등을 이용할 수 있고 지하철 1호선 광운대역이 걸어서 10분 거리에 있다. 선곡초, 광운중 등이 가깝다.

감정가 8억원에서 한 차례 유찰돼 6억4000만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 가압류 2건, 가처분 1건 등은 매각 후 잔급 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 7억5000만~8억3000만원 선이며 전세가는 4억5000만~5억원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 6월 8일 서울북부지방법원 경매 4계다. 사건번호 21-106357

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정자동 아파트 85.0㎡ 1회 유찰 9억6600만원

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성남 분당구 정자동 110번지 한솔마을아파트 106동 1204호가 경매로 나왔다. 불정초등학교 북동쪽 인근에 소재한 14개동 858가구 규모로 1994년 4월 입주됐다. 16층 건물 중 12층으로 남향이며 85.0㎡의 2베이 구조로 방이 3개다. 불정로, 정자로 등을 이용할 수 있고 불정초, 내정중, 한솔고 등이 가깝다.

감정가 13억8000만원에서 한 차례 떨어져 9억6600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 4건, 가압류 5건, 가처분 2건, 질권 6건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 12억5000만~13억3000만원 선이며 전세가는 6억6000만~7억2000만원에 형성돼 있다. 매각 일자는 2022년 6월 7일 성남지원 경매 6계다. 사건번호 21-57044

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금촌동 아파트 84.0㎡ 1회 유찰 2억5900만원

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파주 금촌동 1019번지 서원마을 뜨란채아파트 704동 102호가 경매로 나왔다. 새금초등학교 서쪽 인근에 소재한 12개동 1133가구 규모로 2005년 5월 입주했다. 해당 물건은 18층 건물 중 1층으로 남향이며 84.0㎡의 3베이 구조로 방이 3개다. 후곡로, 쇠재로 등을 이용할 수 있고 새금초, 금릉중, 금촌고 등이 가깝다.

감정가 3억7000만원에서 한 차례 떨어져 2억5900만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 임차권 1건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 전액 배당을 받을 수 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 3억8000만~4억3000만원 선이며 전세가는 2억9000만~3억6000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 5월 7일 고양지원 경매 8계다. 사건번호 21-63692

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