용산 '한남더힐' 100억 뚫었다..1년만에 32억 급등

대통령 집무실 이전, 똘똘한 한 채 선호
강남 대형 아파트 평균가 30억

용산구 한남더힐 전용면적 240.3㎡(공급면적 기준 100평)가 지난 30일 이 아파트 역대 최고가인 110억원(3층)에 거래됐다. [헤럴드경제DB]

[헤럴드경제=한희라 기자]대통령 집무실 이전으로 개발 기대감이 커진 서울 용산구에서 ‘한남더힐’의 거래가가 100억원을 넘어섰다. 이는 1년 새 32억원 넘게 오른 것으로, 올들어 서울 아파트 거래 중 최고가다.

31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 한남더힐 전용면적 240.3㎡(공급면적 기준 100평)가 지난 30일 이 아파트 역대 최고가인 110억원(3층)에 거래됐다.

해당 면적의 직전 거래는 1년 전인 지난해 5월 77억5000만원에 이뤄졌는데, 1년 만에 가격이 32억5000만원 올랐다.

부동산 빅데이터업체 아파트실거래가(아실)에 따르면 이번에 거래된 해당 주택의 기존 집주인은 2017년 9월 62억5000만원에 이 아파트를 매입해 5년여 만에 양도 차익 47억5000만원을 거뒀다.

이 아파트 전용 233.06㎡(공급 93평)도 지난 15일 83억5000만원(7층)에 이 면적대 사상 최고가로 거래됐다. 한남동의 고급 연립주택인 라테라스한남은 지난 2월 전용 244.22㎡가 100억원(3층)에 매매 계약을 체결했고, 파르크한남 전용 268.95㎡는 지난해 말 120억원에 거래되기도 했다.

한남더힐은 고급 빌리와 주택이 모여있는 단지다. 장관과 군 지도부 공관이 몰려 있는 공관촌과 인접하고 대기업 총수와 연예인이 사는 동제로 유명하다. 대통령 관저가 들어서는 기존 외교부 장관 공관과도 가깝다.

이런 현상은 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 강남, 용산 등 주요 입지의 고급 아파트, 대형 면적으로 집중되고 있기 때문으로 풀이된다. 강남구 청담동 더펜트하우스청담 전용 273.96㎡는 지난 4월 145억원에 거래됐다.

KB부동산에 따르면 5월 서울 전용 135㎡ 초과 대형 아파트의 평균 매매가격은 27억1463만원을 기록했다. 지난해 말보다 1억3439억원 상승했다. 강남의 대형 아파트 가격은 5월 29억3931만원으로 집계되면서 30억원에 육박하고 있다.

hanira@heraldcorp.com