분양가상한제 개편안 나올 6월, 전국 3만2952가구 분양 준비

<직방 제공>

분양가상한제 규제 완화 기대감에 일부 사업장이 분양 일정을 하반기로 연기한 가운데 다음달 전국에서 3만2952가구가 분양에 나선다.

30일 직방 조사에 따르면 6월에는 전국 62개 단지에서 3만2952가구(임대·사전청약 물량 제외)가 공급된다. 지난해 같은 기간보다 7681가구(30%) 늘었다. 이 중 일반분양 물량은 지난해보다 8848가구(46%) 증가한 2만8232가구다.

수도권에서 9470가구, 지방에서 1만8762가구의 일반분양이 계획돼있다. 지난해와 올해 초 사전청약을 받은 단지 2407가구의 본청약도 이뤄진다. 서울에서는 5개 단지에서 350가구가 일반분양을 준비 중이다.

정부는 분양가상한제 개편안을 다음달 발표하기로 했다. 분양가에 정비사업 이주비와 원자잿값 상승분을 반영하는 등 산정 방식을 합리화할 계획이다.

민간택지 분양가상한제 적용으로 분양가 책정에 난항을 겪던 재건축·재개발 사업지는 정부의 개편안 발표 이후로 분양 일정을 조정하는 분위기다.

지난달 말에 조사한 5월 분양 예정 단지는 42곳 총 2만4598가구, 일반분양 2만2383가구였다. 최근 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 24곳 총 1만4879가구(공급실적률 60%), 일반분양 1만2849가구(공급실적률 57%)였다. 실제 분양은 예정 물량 대비 60% 이하에 그쳤다.박은희기자 ehpark@dt.co.kr