멈출 줄 모르는 원자잿값, 기분양 단지에 집중..'인천 효성해링턴타워 인하' 분양중

원자재값 급등에 향후 분양가 상승 예상
상반기 분양 물량에 관심 커져

효성중공업이 인천광역시 미추홀구 용현동 일원에 분양중인 ‘인천 효성해링턴타워 인하’ 분양에 나선다.

‘인천 효성해링턴타워 인하’는 지하 7층, 지상 32층, 전용면적 25∼84㎡ 총 628실로 중소형 위주로 구성되고 단지 내 상가도 함께 조성된다. 현재 회사보유분 일부 잔여 호실에 대한 특별분양 중이다.

오피스텔은 16개의 다양한 타입으로 구성돼 폭넓은 수요를 확보하기가 용이하다. 세탁기, 냉장고, 붙박이장 등 빌트인 가전기기와 가구가 제공되며 스마트 홈 시스템이 적용된다. 일부 호실에는 테라스 설계가 적용돼 입주민의 라이프스타일에 맞춰 공간 구성이 가능하다.

또한, 코인세탁실, 피트니스, 무인택배함, 자전거 보관소 등 편의시설도 다양하게 마련돼 있다. 동선을 상업시설과 분리해 입주민 보안을 강화하였다.

상업시설은 전문병원 입점이 예정됐다. 이밖에 약국, 카페, 학원, 편의점 등 생활밀착형 시설들이 들어설 예정이다.

단지 주변으로 CGV, 소극장, 미디어센터, 학산문학원, 스포츠센터, 체육관 등 문화시설이 위치해 있고 대형마트, 물텀벙특화 음식거리가 있다. 인천보훈병원도 가까이 있다.

인천 뮤지엄파크가 2022년 6월 착공, 2025년 말 개관을 예정한 것도 주요 호재다. 완공되면 인하대 하이데거숲-문화의 거리(젊음 거리)-뮤지엄파크로 연결되는 문화시설 그린 네트워크가 형성된다. 단지 인근으로 잔디피크닉장, 어린이도서관, 야생화원, 공원일주산책로 등도 자리해 있다.

인천 미추홀구는 GTX-B노선으로 교통 개발 호재가 예정되어 있다. GTX-B노선이 개통되면 인천 송도에서 서울역까지 약 20분대로 도달 가능하다. 뿐만 아니라 경인고속도로 일반화 및 지하화 사업이 예정돼 있으며, 2024년 KTX 송도역 개통을 앞두고 있다.

‘인천 효성해링턴타워 인하’ 홍보관은 인천광역시 미추홀구 용현동 일원에 위치하며, 오피스텔과 상가는 계약 즉시 입주 가능하다.

분양업계 관계자는 "최근 건축 자재 등 원자재 가격 급등으로 하반기 분양 단지들은 일정이 연기되거나 분양가가 크게 오를 수 밖에 없을 것"이라며 "상반기 분양하는 부동산에 시장의 관심이 커지고 있다"고 말했다.

실제로 국토부는 지난 3월 공동주택 ㎡당 기본형 건축비 상한액을 178만2000원에서 182만9000원으로 2.64% 올린데 이어 최근 자재값 급등에 따라 오는 6월 기본형 건축비 추가 인상을 검토 중이다.

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