현대ENG, 동탄2 '힐스테이트 동탄 르센텀' 6월 분양

힐스테이트 동탄 르센텀 투시도

[파이낸셜뉴스] 현대엔지니어링이 동탄2신도시에 상업·라이브 오피스·주거형 오피스텔이 결합된 주거복합단지를 공급한다.

현대엔지니어링은 오는 6월 동탄2신도시에서 '힐스테이트 동탄 르센텀'을 분양할 예정이라고 26일 밝혔다. 지난해 평균 56대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하며 성황리에 완판된 복합단지인 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어'의 후속 격 단지다. 동탄2신도시 지원35블록에 지하 2층~지상 24층 규모로 상업시설(27실)과 라이브 오피스(403실), 주거형 오피스텔(128실)이 함께 구성되는 주거복합단지다.

반경 2㎞ 거리에 SRT동탄역이 있고, 단지 바로 앞에는 강남, 잠실, 서울역을 오가는 광역버스가 정차해 광역교통망이 우수하다. 특히 SRT동탄역은 향후 GTX-A노선(2024년 목표), 동탄 트램(2027년 예정), 분당선 연장(계획) 등이 개통될 예정이어서 교통편의성은 더욱 우수해질 것으로 전망된다.

단지 바로 옆에는 7만2000평 규모의 선납숲공원과 반석산 근린공원, 동탄여울공원 등이 위치해 풍부한 녹지환경을 갖췄다. 늘봄초, 다원중 등을 도보로 통학 가능해 교육환경도 갖췄다.

풍부한 배후수요도 돋보인다. 판교테크노밸리의 약 3.4배, 광교테크노밸리의 약 5.7배인 약 46만평 규모의 산업클러스터로 조성되는 동탄테크노밸리의 다양한 수요를 흡수할 수 있고, 주변에는 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 있어 이들 수요의 유입도 기대할 수 있다.

상업시설은 대로변 코너 입지에 조성돼 우수한 동선을 확보했다. 단지 전체의 5% 미만 비율로 희소가치고 높고 고객 확보도 유리할 것으로 보인다.

주거형 오피스텔은 전용 84㎡ 4베이 판상형 구조를 도입해 쾌적함을 더했다. 특히 동탄2신도시 오피스텔의 80%가 전용 40㎡ 이하의 소형 수익형 상품인 만큼, 주거형 오피스텔의 희소성이 돋보일 전망이다.

분양관계자는 "오피스텔, 오피스, 상업시설의 경우 아파트 대비 청약, 대출 등 규제에서 비교적 자유롭다는 장점으로 벌써부터 상당한 관심이 이어지고 있다"며 "힐스테이트만의 혁신적인 설계를 도입해 기대에 부응할 수 있는 단지를 선보이는데 최선을 다할 예정인 만큼, 앞으로의 일정에도 많은 관심을 부탁드린다"고 말했다.
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