[돈되는 분양] 신라모노그램 강릉, 강릉 최대 숙박시설..브랜드 안정성 돋보여

디오션259피에프브이(주)는 강원도 강릉시 송정동 일대에 프리미엄 생활 숙박시설 '신라모노그램 강릉'을 분양 중이다. 디오션259피에프브이(주)는 이스턴투자개발, 태영건설, 우미건설, 이지스자산운용, 교보자산신탁 등이 지분을 투자해 설립한 특수목적법인이다.

신라모노그램 강릉은 연면적 14만6266㎡로 강원도 최대 규모를 자랑한다. 지하 1층~지상 21층, 3개 동으로 구성되며 생활 숙박시설 783실과 호텔 300실 이상이 들어설 예정이다.

생활 숙박시설은 수요자들의 선택 폭을 넓히기 위해 총 23개의 다양한 타입으로 설계됐다. 가장 많은 호실을 공급하는 A1 타입(전용면적 39㎡ 408실)은 오션뷰 테라스와 쾌적한 다이닝 공간을 제공하며 욕실 내에서도 바다를 조망할 수 있다. 데이베드 활용 시 최대 4인까지 숙박할 수 있다.

B1 타입(전용면적 101㎡ 34실)은 테라스에 자쿠지가 있어 바다를 바라보며 휴식과 여유를 즐길 수 있다.

운영은 호텔신라의 운영 전문 자회사인 신라에이치엠㈜에 위탁했으며 프리미엄 라이프스타일 브랜드인 '신라모노그램'을 적용해 안정적인 운영을 기대해볼 수 있다.

해당 생활 숙박시설은 수익형과 관리형으로 구분되는데 모든 분양자에게 신라리워즈 상위 등급 혜택이 제공된다. 수익형으로 분양받으면 1년 중 30일은 사전 예약을 통해 계약자가 원하는 시기에 무료로 이용할 수 있고(관리비는 별도), 무료 숙박을 제외한 11개월은 위탁 운영을 통해 지분에 따라 수익금을 배당받을 수 있다. 관리형으로 분양받을 경우 1년 내내 자유롭게 이용할 수 있다.

부동산 규제에서 자유로운 점도 장점으로 꼽힌다. 생활 숙박시설은 주택으로 취급되지 않기 때문이다. 따라서 청약통장이 필요하지 않고, 당첨돼도 주택 수에 포함되지 않아 취득세와 양도소득세 중과를 피할 수 있다. 개별 등기가 가능해 자유롭게 분양권을 전매할 수도 있다.

신라모노그램 강릉의 홍보관은 서울시 강남구 봉은사역 5번 출구 일대에 자리 잡고 있다. 문의 1644-5545

[김우현 매경닷컴 기자]

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