오피스텔도 인프라 풍부한 '다세권' 인기..대전·인천·서울서 잇단 공급

"역세권·학세권·몰세권 등 다채로운 인프라 모인 '多세권' 인기"
대전 '죽동 리슈빌 까사포레 26일까지 청약접수..청라·동대문서도

죽동 리슈빌 까사포레 조감도(미디어와이즈 제공) © 뉴스1

(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 오피스텔이 대체 주거 상품으로 주목 받는 가운데 교통 편의성을 위한 역세권을 넘어 안전한 통학을 위한 학세권, 쇼핑과 문화를 위한 몰세권과 같은 다채로운 요소들이 중요 요소로 떠오르고 있다.

26일 부동산 업계에 따르면 최근 다(多)세권 오피스텔 단지가 실수요들 사이에서 높은 호응을 얻고 있다.

지난 4월 경기도 고양시 덕은지구에 공급한 '덕은 DMC 에일린의 뜰 센트럴' 오피스텔은 210실 모집에 9117건이 몰리며 평균 경쟁률 43.4대 1을 기록했다. 이 단지는 도보 거리 내 한강과 공원 다수를 품고 있고 유치원(신설 예정)과 초등학교 등도 이용할 수 있다. 또한, 단지 내 상업시설까지 함께 조성돼 각종 생활 인프라를 고루 누릴 수 있는 것으로 알려졌다.

다세권 오피스텔 단지의 시세 상승세도 주목된다. 경기도 안산시상록구 사동에 위치한 '그랑시티자이' 오피스텔의 전용 54㎡는 올해 5월 3억5800만원에 매매돼 1년 전에 비해 1억1300만원이 올랐다.

이 단지 가까이에는 안산호수공원, 안산갈대습지공원, 시화호 등이 있고 초등학교 및 한양대학교(에리카 캠퍼스), 그 외 다양한 편의시설이 자리해 있다.

업계 관계자는 "주변 생활 인프라는 실거주에 있어 편리성을 따지게 하는 요소"라며 "부동산 시장이 실수요자 위주로 개편되고 있는 만큼, 다채로운 인프라에 대한 선호도는 주거만족도를 비롯한 집의 가치 판단에도 영향을 줄 것으로 보인다”고 설명했다.

오피스텔 시장에서 다세권에 대한 중요성이 부각되는 가운데 풍부한 인프라를 갖춘 신규 오피스텔 단지가 눈길을 끌고 있다.

KR산업(계룡그룹)이 대전시 유성구 죽동 일대에 '죽동 리슈빌 까사포레'를 공급한다고. 청약 접수는 봉명동에 위치한 견본주택을 통해 26일까지 진행한다. 당첨자 발표 및 계약은 27일이다.

'죽동 리슈빌 까사포레' 단지는 지하 3층~지상 7층 전용면적 28~84㎡ 오피스텔 160실과 근린생활시설로 구성된다. 면적형 별로는 Δ전용 84㎡ 115실 Δ전용 73㎡ 21실 Δ전용 55㎡ 23실 Δ전용 28㎡ 1실로 전실 중소형 중심이다.

단지는 대전을 관통하는 쾌속 교통망이 인접해 있고 유성IC, 유성고속터미널 이용 시 세종시까지 차량으로 약 20분이 소요된다. 이 외에도 한밭대로, 북유성대로, 구암역 등도 있어 시내 이동이 편리하다.

죽동초, 대덕국제유치원이 도보권에 있고 인근에 노은농수산물도매시장, CGV, 월드컵경기장, 유성선병원, 유성구청 등 생활 인프라가 풍부하다. 인근의 죽동2지구 개발이 완료되면 생활 인프라가 더욱 풍부해질 것으로 예상된다.

만 19세 이상 대한민국 거주자면 거주지역 상관없이 누구나 청약이 가능하며 청약 통장이 필요 없다. 주택소유 여부도 관계가 없어 유주택자도 청약할 수 있다.

인천 서구 청라국제도시 청라동 일대에는 청라플러스가 시행위탁을 맡고 SGC이테크건이 시공하는 주거용 오피스텔 '청라 더리브 티아모 까사'를 분양된다.

단지는 지하 3층~지상 46층 3개동 전용면적 76~211㎡ 총 523실로 이뤄진다. 2027년 개통 예정인 서울지하철 7호선 커낼웨이역(가칭) 신설이 단지 바로 앞으로 계획돼 있다. 단지 바로 앞으로 운동시설 및 산책로 등이 마련돼 있는 3.6㎞의 인공수로인 커낼웨이가 있으며, 커낼웨이를 따라 도보 약 10분 거리에는 약 69만㎡ 규모의 청라호수공원도 있다.

반경 약 200m 이내에 롯데마트(청라점), 홈플러스(청라점) 등의 대형유통시설을 비롯해 커낼웨이를 따라 다양한 상업시설들이 위치해 있다. 또한 청람초, 청람중, 도담초, 초은중, 초은고 등의 학교시설도 반경 1㎞ 이내에 있다.

현대건설은 6월 서울시 동대문구 장안동 일원에서 '힐스테이트 장안 라보니타'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡ 총 162실 규모다. 인근에 롯데백화점 청량리점, 한양대학교병원, 장안동 먹자골목, 홈플러스 동대문점 등의 생활 편의시설을 갖추고 있다. 또한, 도보권 내에 지하철 5호선 장한평역이 위치해 광화문(CBD), 여의도(YBD) 등 서울 주요 업무지구 출퇴근도 편리하다.

seunghee@news1.kr