'40일째 중단' 둔촌주공 실태조사 시작.."정상화 희망"

23일부터 서울시·국토부 합동점검..'마감재 비리' 의혹도 확인
조합 "오히려 해명 기회"..서울시 "중재 노력 계속"

서울 강동구 둔촌주공 아파트 재건축 현장. © News1 이동해 기자

(서울=뉴스1) 박승주 기자,박종홍 기자 = 국내 최대 재건축단지인 서울 강동구 둔촌주공 사업장이 공사 중단 40일을 맞은 가운데 정부와 지자체의 실태조사가 사태 해결의 실마리가 될 수 있을지 주목된다.

24일 정비업계에 따르면 서울시와 국토교통부, 강동구청은 전날(23일) 둔촌주공 주택재건축정비사업 조합에 대한 실태조사를 시작했다. 조사단은 오후 2시께 조합 사무실을 찾아 조사를 시작했다.

점검 분야는 Δ용역업체 선정과 계약 Δ자급차입과 예산편성 및 집행 등 회계처리 Δ총회 개최 등 조합운영과 정보공개 등 전반에 걸쳐있다. 특정 마감재 업체 선정 요구 등 그간 제기된 의혹도 점검 대상이다.

조사단은 현재 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)이 갈등을 빚는 배경과 함께 현 조합장은 물론 전임 조합장의 운영 과정도 확인할 예정이다.

국토부 관계자는 "조합원들에게 제대로 된 정보가 공개됐는지도 이번 조사에 포함된다"며 "제도 개선 사항 등은 없는지 거시적으로도 볼 필요가 있다"고 설명했다.

조사단은 조합 측이 제출한 서류를 검토하면서 조합원들의 의견도 함께 청취할 계획이다. 공사 계약의 파트너인 시공사업단과 관련한 조사도 병행할 것으로 알려졌다.

서울시는 애초 둔촌주공 조합실태 조사를 오는 7월 진행할 계획이었지만 사안의 시급성 등을 고려해 일정을 앞당겼다. 실태조사를 일찍 해달라는 강동구청의 요청을 받아들여 예정보다 빨리 조사에 착수했다.

현 집행부에 반기를 든 조합원들은 이번 조사를 반기는 모습이다. 일부 조합원들이 발족한 비상대책위원회 성격의 단체 '둔촌주공 조합 정상화위원회'의 한 관계자는 "전문가들이 잘 판단할 것이이고, 정상화에 대한 희망을 품고 있다"며 "조합원들이 매우 답답해하는데 실태조사가 이뤄져 그나마 다행"이라고 말했다.

반면 조합도 이번 실태조사를 통해 조합 운영의 투명성이 확인될 것으로 자신하고 있다. 조합 관계자는 "오히려 조합을 음해하는 사람들에게 마감재 비리 등은 없다는 것을 해명하는 기회가 될 것"이라고 밝혔다. 앞서 조합은 조합원들에게 "조합이 투명하게 운영된다는 사실이 밝혀질 것"이라는 내용의 문자를 보내기도 했다.

시공사업단도 타워크레인 철거 작업을 하더라도 일단 실태조사가 끝난 6월7일 이후 철거 작업을 검토하기로 했다. 다만 공사변경계약 무효소송을 취하하고 전임 조합장 당시 이뤄진 계약을 인정하지 않으면 협상 재개 의사가 없다는 입장은 확고하다.

조사 결과는 현재 극한으로 치닫는 갈등 상황에 영향을 줄 수 있다. 조사는 다음달 3일까지지만 정부와 지자체가 조사를 끝내고 법률 검토 등을 거치면서 결과가 늦게 나올 가능성도 있다. 사태 해결을 위해 중재에 나섰던 서울시는 이번 실태조사와 별개로 중재 노력은 이어간다는 방침이다.

둔촌주공 재건축 사업은 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대에 지상 최고 35층, 85개동, 1만2032가구(임대 1046가구 포함) 규모의 아파트와 부대시설을 짓는 사업이다. 일반분양 물량만 4786가구에 달한다.

애초 입주 일정은 2023년 8월이었지만 양측의 입장이 평행선을 달리며 일정이 밀리기 시작했다. 업계는 최대한 빠르게 공사를 재개하더라도 2024년 하반기에서 2025년이나 돼야 입주가 가능할 것으로 보고 있다.

parksj@news1.kr