신길 제2구역에 대단지 아파트 들어선다..'고급 임대'도 681가구 공급

서울시 정비계획 변경안 가결
총 2786가구 단지로 탈바꿈
1.5배 넓힌 고품질 임대주택도
스마트 기술 접목 보안시설 반영

서울지하철 1호선 영등포역과 영등포공원에 인접한 '신길 제2구역'이 2786가구의 대규모 공동주택 단지로 탈바꿈된다. 단지내 포함된 공공주택 681가구에는 평형 기준을 기존 대비 1.5배 이상 확대, 고품질 내장재 적용 등을 포함한 '서울형 고품질 임대주택'을 선보인다는 계획이다.

서울시는 전날 제6차 도시계획위원회를 개최하고 '영등포구 신길 제2구역 주택재개발 정비사업' 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 변경·경관심의(안)을 '수정가결'했다고 19일 밝혔다.

'신길 제2구역'은 2009년 정비구역 지정 이후 2020년 조합설립인가, 정비계획 변경을 입안해 사업을 추진해 왔다. 이번에 단지 조성과 공공기여 계획 등이 담긴 정비계획 결정(변경안)이 수정 가결되면서 사업이 본격화될 전망이다.

심의 결과에 따라 신길 제2구역은 공원, 도로, 공공청사 등 기반시설 정비와 함께 최고 35층, 18개 동, 총 2786가구의 공동주택 단지가 들어선다. 서울시는 효율적인 토지 활용으로 공급 물량을 확대하기 위해 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다. 이에 따라 공공주택 366가구(기부채납 60가구 포함)가 추가돼 총 681가구의 공공주택을 공급할 수 있게 됐다.

특히 서울시는 공공주택 681가구에 지난달 18일 발표한 '임대주택 3대 혁신방안'을 전면 반영한다. 평형 기준을 기존 대비 1.5배 이상 확대하고 고품질 내장재와 최신 인테리어, 완전한 소셜믹스를 적용한 '서울형 고품질 임대주택'을 선보인다는 계획이다. 또 지역 여건, 트랜드를 반영한 다양한 커뮤니티 시설과 스마트 기술을 접목한 안전·보안시설 등 민간 분양 아파트 수준의 임대주택으로 공급할 예정이다.

구역을 효율적으로 활용할 수 있는 다양한 방안도 마련됐다. 장훈고등학교 북측에 설치할 예정이던 공공공지는 지역주민과 함께 활용할 수 있도록 상부에 개방형 복리시설을, 지하에는 공영주차장으로 변경됐다. 구역 내 종교시설, 시민단체를 위한 대책도 포함됐다. 종교시설 의견을 반영해 시설 위치를 변경, 신설키로 했으며, 시민단체(꿀잠) 또한 공공성을 고려해 대체 부지를 계획키로 했다.

서울시 관계자는 "2000가구 이상의 대단지 공동주택 공급으로 노후로 침체된 주변 지역에 활력을 불어넣는 계기가 될 것"이라며 "정비사업 단계별로 신속하게 진행될 수 있도록 지원할 것"이라고 말했다.