태안3지구 최대 규모 상가 '화성태안 플래티넘 베이스' 눈길

[이데일리 이윤정 기자] 랜드마크라는 상징성은 수익형 부동산 시장에서 투자수익률에 직결되는 핵심 요소로 꼽힌다. 인지도가 높고 지역 대표라는 상징성까지 갖춰 상당한 집객력을 자랑하기 때문이다. 특히, 지금까지 볼 수 없던 우수한 상품성을 갖췄거나 최대 또는 최초라는 타이틀이 강조된 경우, 경쟁 상가와의 차별화된 상품성을 바탕으로 희소가치까지 더해져 긍정적인 영향력을 발휘하고 있다.

이런 가운데 최근 부동산 시장에서 상가 시장으로 눈을 돌리는 사람들이 늘면서, 우수한 입지와 다양한 특화 아이디어로 상품성을 대폭 강화한 상품들이 지역 랜드마크로 떠오르며 큰 인기를 누리고 있다.

이런 분위기 속에 태안3지구에 지역 랜드마크로의 자리매김이 예고된 최대 규모의 상업시설이 등장해 기대를 모은다. 바로 ‘화성태안 플래티넘 베이스’다.

(사진=화성태안 플래티넘 베이스)

3000여 세대가 새롭게 입주하는 태안3택지지구 내 상업지구에 6층 규모로 조성되는 화성태안 플래티넘 베이스는 대규모 新택지지구에 들어서는 만큼 배후수요가 보장돼 있다. 태안3지구 내 최대 규모로 들어서는 것도 희소성을 더하는 부분이다. 화성태안 플래티넘 베이스가 완공되면 다양한 지리적, 수요적 장점을 통해 태안3지구의 랜드마크로 자리매김할 것이라는 것이 부동산 전문가들의 전망이다.

상가의 접근성도 훌륭하다. 화성태안 플래티넘 베이스는 2블록 면적의 대로변 전면과 보행자 도로를 끼고 조성된다. 이에 상가의 주목도가 상당히 높아 주변을 지나는 고객을 비롯해 대로변 차량 이용객들을 흡수하기 좋다. 3면 코너 개방형으로 비교적 먼 거리에서도 점포가 눈에 띄는 것도 장점이다. 집객 효과가 크며, 접근성 및 고객 편의성도 높은 편이다.

교통여건도 잘 갖춰져 있다. 근거리에 1호선 병점역이 있다. 오산~화성고속도로·서해안고속도로·경부고속도로·수도권 제2외곽순환도로(예정)·오산용인고속도로(예정) 등 주변 광역교통망도 탄탄하게 갖춰져 있다.

차별화된 MD 구성 역시 화성태안 플래티넘 베이스의 경쟁력을 더한다. 1~4층에는 인접 단지 주민의 접근성을 고려한 생활밀착형 근린생활시설 및 학원시설 등이 계획돼 있다. 5~6층에는 대형 전문병원 업종 모집을 통해 상가 전체의 활성화를 이끌고 상업시설의 프리미엄을 더해 가치를 높인다는 계획이다.

3지구 내 상업지 중 유일하게 주차장을 한층 더 증축해 넓은 주차공간도 확보했다. 지하 1~3층의 주차장을 보유하고 법정대비 1.5배 규모로 상품성을 끌어 올렸다.

한편, 화성태안 플래티넘 베이스는 전체 연면적 약 1만6000㎡로 태안지구 최대 규모이며, 지하 3층~지상 6층으로 조성된다.

이윤정 (yunj725@edaily.co.kr)