美 4월 주택착공 전월보다 0.2%↓..공급망 차질·금리 인상 여파

연율 172만건..전문가 전망치보다 낮은 수치

(워싱턴=뉴스1) 김현 특파원 = 미국 상무부는 4월 주택 착공 건수가 전월보다 0.2% 감소한 172만건(연율)으로 집계됐다고 18일(현지시간) 밝혔다.

이는 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 176만건보다 낮은 수치다.

향후 주택시장 흐름을 가늠할 수 있는 지표인 신규주택 허가 건수는 전월보다 3.2% 줄어든 182만건(연율)으로 조사됐다.

미 언론들은 글로벌 공급망의 지속적인 차질과 주택담보대출(모기지) 금리의 급격한 상승이 영향을 준 것으로 분석하고 있다.

건설업체들은 40년만에 겪는 최악의 인플레이션으로 인해 높은 건축자재 가격과 함께 부지 및 노동력 확보의 어려움에 계속 직면하고 있다.

여기에 모기지 금리 상승으로 인해 주택 구매 희망자들이 시장에서 밀려날 것이라는 우려가 제기되면서 주택건설업체들의 체감경기가 지난 2020년 6월 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.

미 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인상으로 인해 30년 만기 모기지 금리는 연초 2.9%대에서 지난주 5.3%까지 치솟아 2009년 이후 최고치를 기록했다.

아파트와 콘도미니엄을 포함해 변동성이 있는 다세대주택 착공은 전월보다 15.3% 증가한 반면 단독주택 착공은 7.3% 감소한 110만건으로 집계됐다.

건축허가를 받았으나 아직 착공하지 않은 단독주택의 수는 15년만에 가장 높은 수준으로 증가했으며, 전체적으로 착공이 밀려 있는 주택수는 1974년 이후 최고치 수준을 기록하고 있다.

gayunlove@news1.kr

국제