송영길 "15만호는 임대 후 분양.. 구룡마을은 시민참여형 개발로"

더불어민주당 송영길 서울시장 후보가 18일 서울 여의도 국회 소통관에서 부동산 관련 정책공약 발표 기자회견을 마치고 취재진 질문에 답하고 있다. 연합뉴스

송영길 더불어민주당 서울시장 후보가 18일 부동산 정책으로 '임대 후 분양' 정책과 구룡마을 개발 계획 등을 꺼냈다.

송 후보는 18일 서울 여의도 국회 소통관에서 기자회견을 열고 “임대주택을 자가주택으로 전환해 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 솔루션을 가지고 있다”며 “시민이 참여하는 공공 주도 개발을 정착시켜 부동산 불로소득을 둘러싼 소모적인 논쟁이 사라지도록 만들겠다”고 말했다.

우선 송 후보는 SH공사가 보유한 23만호 임대주택 중 15만호를 '임대 후 분양'으로 전환하겠다고 밝혔다. 또 신규로 공급되는 임대주택 역시 10년 동안 저렴한 임대료를 내고 살다가 거의 반값 수준으로 내 집 마련이 가능한 분양전환주택을 대규모로 공급하겠다는 청사진을 제시했다. 송 후보는 “무주택 서민의 내 집 마련 꿈을 실현하겠다. 임차인이 10년 동안 현저하게 저렴한 임대료로 살다가 분양가의 절반 가격으로 내 집을 마련할 수 있는 실사구시 대안을 마련하겠다”고 강조했다.

구룡마을 공공개발을 시민참여형으로 추진하겠다고도 했다. 송 후보는 “구룡마을 공공개발을 통해 주택 1만2000세대를 공급하고, 이중 5000세대를 청년과 신혼부부에게 반값 아파트로 공급하겠다”고 설명했다.

또 “구룡마을은 실물기반 디지털자산인 '서울코인'을 발행해 시민이 개발에 참여하는 '시민참여형 사업'으로 추진하겠다”고 부연했다.

특히 구룡마을 개발 때 발생할 것으로 예상되는 개발이익은 다시 공공기관에 재투자하는 등 선순환 구조를 만들겠다고 약속했다. 송 대표는 “구룡마을 개발로 총 27조원의 개발이익이 발생할 것으로 예상된다. 이 중에서 50%인 13조5000억원은 서울시민펀드에 참여한 투자자에게 배분하고, 나머지는 공공분야 사업에 재투자하거나 공공기관의 재정건전성을 강화하는 데 사용할 수 있을 것”이라고 덧붙였다.

그는 자신이 서울의 부동산 문제를 해결할 적임자라고 강조했다. 송 후보는 “기존 임대주택 정책의 한계를 극복하고 보다 창조적이고 창의적인 접근으로 무주택 서민이 내집마련하기 좋은 환경을 만들겠다. 시민이 참여하는 공공 주도 개발을 정착하겠다”며 지지를 호소했다.

최기창기자 mobydic@etnews.com