집 몇 채 가지고 있어야 다주택자?..'3채 이상' 48.3%, '2채 이상' 44.2%

롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 모습. <연합뉴스>

주택을 몇 채 이상 보유한 경우 다주택자로 보고 세금 부담을 높여야하나? 설문 결과.<국토연구원 제공>

지역·인구 감소 지역 다주택자 보유 주택수 기준 완화 의견. <국토연구원 제공>

국민의 절반은 주택을 세 채 이상 보유할 경우 다주택자라고 판단하는 것으로 조사됐다.

국토연구원이 17일 발간한 계간 '부동산시장 조사분석' 보고서에 따르면 올해 1월 일반 가구 6680가구를 대상으로 '주택을 몇 채 이상 보유할 경우 다주택자로 보고 세금 부담을 높여야 하는지'에 관한 설문조사를 한 결과 응답자의 48.3%가 '3채'라고 답했고 '2채'라는 답변도 44.2%에 달했다.

지역별로 보면 3채라는 응답은 충북(55.5%), 울산(54.9%), 전남(54.0%) 등의 순으로 높았고 2채라는 답변은 서울(50.4%), 광주(49.3%), 대전(47.7%) 등에서 높게 나왔다.

같은 조사를 부동산 중개업소(2338곳)를 대상으로 진행한 결과에서는 3채와 2채 응답이 각각 65.3%, 20.4%로 일반 가구보다 3채 응답 비중이 3배 이상 높았다. 세부담을 높이기 위한 다주택자 기준을 지역에 관계없이 동일하게 적용해야 하는지에 대해서는 일반 가구의 절반이 넘는 56.7%는 '아니다'고 답했다. 중개업소의 경우는 '아니다'라는 답변이 66.0%를 차지했다.

'아니다' 응답자를 대상으로 인구 10만명 미만이거나 인구가 감소하고 있는 농어촌 지역에 한해 다주택자의 기준을 완화하는 것에 대한 의견을 묻자 일반 가구의 79.3%가 '찬성'(매우 찬성+찬성) 입장을 보였다. 중개업소의 경우 '찬성' 의견이 90.6%로 일반 가구보다 매우 높았다.

국토연구원 전문연구원은 "올 초 부동산 관련 세금 부담의 기준이 되는 다주택자를 어떻게 설정할지를 놓고 관심이 높아 설문 조사를 기획했다. 고가의 부동산이 많은 서울과 지방 광역시에서는 상대적으로 3채 응답이 많았고 저가 부동산이 많은 지역에서는 2채 응답이 더 많은 것으로 분석됐다"고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr