1호 국유지 개발 '부산 강동공공주택지구' 미니 신도시급 개발 속도

【파이낸셜뉴스 부산】 정부의 제1호 국유지 토지개발 사업인 부산 강동 공공주택지구가 사업 승인을 얻고 사업에 속도를 낼 전망이다.

국토교통부는 16일 부산 강동동에 공공주택지구 지정 및 지구계획을 고시했다.

고시에 따르면, 부산강동 공공주택지구는 강동동 일원 17만 3221㎡ 면적에 주거시설과 업무·상업시설, 교통·문화 기반시설 등을 조성한다. 당초 총면적은 17만 6622㎡에서 도로구역, 하천구역 등으로 인해 3401㎡ 제척됐다.

토지이용계획은 주택용지가 6만 8072㎡(39.3%), 공공시설용지가 10만 5149㎡(60.7%)에 이르며, 수용인원은 3458명이다. 주택은 주로 60~85㎡ 면적의 1508호를 계획하고, 도로, 도시농업공원 등 공공시설을 갖추고 있다. 시행사는 한국토지주택공사(LH)가 맡으며 사업 기간은 2023년 12월까지다.

강동 공공주택지구는 주거와 동시에 창업경제공간이 유기적으로 연계한 자족형 미니신도시가 될 전망이다. 조성 공사는 탄소저감 및 환경보전계획을 담았다. 자연지형과 토양특성을 분석해 적정 계획밀도에 따른 저영향개발(LID) 기업이 도입된다. 탄소저감을 위해 건축물의 옥상녹화 등 생태면적률을 확보하고 보행자 및 자전거 이용자 중심의 녹색교통을 활성화한다. 태양광, 지열 등을 이용한 자연에너지 활용도도 커진다.

이번 강동 공공주택지구 개발 사업은 유휴 국유지로 남아 있던 부산원예시험장 부지를 개발하는 사업이자 정부의 제1호 국유지 토지개발 사업이다. 그동안 지자체와 정치권이 개발을 추진해 왔지만 번번이 어려움을 겪었다.

그러다 지역구인 김도읍 의원(국민의힘)이 2016년 ‘국유재산법 개정안’을 발의하면서 길이 열렸다. 나아가 김 의원은 이번 지구단위 승인과 함께 조기 착공에 힘을 보탰다.

자재·공법 심의 기간과 긴급 발주를 통해 사전 준비를 단축시켜 고시가 된 이날부터 착공에 들어갈 수 있도록 노력을 기울였다.

이에 대해 김 의원은 “강동동 지역의 오랜 숙원사업인 부산원예시험장부지 개발이 본격적으로 추진하게 되어 매우 뜻깊게 생각한다. 이번 사업을 통해 강서의 남북 균형발전 뿐만 아니라 강서의 신성장 동력확보로 지역 가치 상승 및 경제활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다”고 밝혔다.