카사, '역삼 런던빌' 117억에 매각 추진..16~18일 투표

세금·비용 차감 전 합산 연누적 수익율 19.78% 예상

[이데일리 김나리 기자] 부동산디지털수익증권(DABS·댑스) 거래소 카사가 ‘역삼 런던빌’ 건물 매각 여부를 결정하는 수익자 총회를 실시한다.

‘역삼 런던빌’ 건물 모습 (사진=카사)

16일 카사에 따르면 역삼 런던빌은 2020년 11월 공모 총액 101억 8000만원으로 카사 플랫폼에 처음 상장된 건물이다. 상장 이후 연 3%대의 분기별 배당을 지급했다. 지하 1층~지상 8층 규모의 신축 빌딩으로 강남역, 역삼역, 양재역 중심에 위치해 있다. 국제학교를 단일 장기 임차인으로 보유하고 있다.

수익자 총회는 이날부터 18일까지 3일간 카사 플랫폼에서 전자투표 형식으로 진행된다. 투자자들은 댑스 보유 수량과 동일하게 의결권을 행사할 수 있다. 매각 결정은 의결권자 과반 이상이 투표에 참여한 가운데 투표 인원 3분의 2 이상이 찬성할 경우 확정된다.

건물은 총회 결과에 따라 공모가 대비 약 10% 이상 높은 금액인 117억원에 매각 추진된다. 카사 관계자는 “역삼 런던빌 공모에 참여한 투자자를 기준으로, 지금까지 지급한 운영 배당금과 매각 처분금을 합산하면 예상 누적 수익률 19.78%(세금 및 비용 차감 전)이 예상된다”고 말했다.

총회는 탈중앙화 자율조직(DAO) 방식을 사용해 진행된다. 댑스 보유자들이 거버넌스 결정 과정에서 방향성을 제안하고 투표로 의사를 결정하는 방식으로, 금융과 블록체인을 접목해 공모부터 매각까지의 전 과정을 수행할 수 있다는 게 카사 설명이다. 카사는 지난 역삼 한국기술센터 매각 결정에서 이를 처음으로 활용했다.

예창완 카사 대표는 “역삼 한국기술센터의 매각을 성공적으로 종료한 후 연이어 역삼 런던빌의 매각을 추진하게 됐다”며 “카사 1호 건물인 역삼 런던빌에 대한 투자를 지금까지 유지하고 계신 많은 투자자들께 더 높은 처분수익으로 돌려드릴 수 있길 기대한다”고 말했다.

한편 카사는 건물을 기초로 디지털 수익증권을 발행해 주식처럼 모바일 트레이딩 시스템(MTS) 형태로 건물 지분 일부를 매매할 수 있게 한 플랫폼이다. 2019년 금융위원회의 혁신금융서비스로 정식 지정됐다. 수익증권은 고객이 맡긴 재산을 투자·운용해 발생하는 수익을 분배받을 권리를 표시한 증서로, 카사에서 디지털 형태로 발행한 디지털 수익증권(댑스)이 있으면 보유한 지분에 따라 건물 임대 수익이나 매각 시 수익 배당 등을 받을 수 있다.

김나리 (lord@edaily.co.kr)